Fremristekkur (aukaíbúð) 12

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Afar fallegt og virðulegt pallabyggt einbýli á þessum með innb. bílskúr og aukaíbúð samtals ca 200 fm á þessum róglega og vinsæla stað við Fremristekk Rvk. 
Mjög fallegur garður í suður. Frábær staðsetning innarlega í botnlaga. Góð aðkoma og bílastæði. Útsýni. Aukaíbúð (rúmgóð 2ja herbergja ósamþykkt) á jarðhæð.

Húsið skiptist m.a. þannig: Efri hæð, aðalinngangur, forstofa með skáp.rúmgott hol, björt rúmgóð stofa og borðstofa, útgengt í garðinn frá borðstofu, nýleg hurð þar, eldhúsið er bjart og gott með ljósum innréttingum, flísar á milli skápa og á gólfi. Þvottaherbergi innaf eldhúsi með glugga. 
Efri pallur: svefnálma: 2-3 barnaherbergi og gott hjónaherbergi, rúmgott baðherbergi, flísar, ljós vönduð innrétting og fín sturtuaðstaða, gluggi. 
Neðri hæð: innb. bílskúr,  steyptur teppalagður stigi á milli hæða, aukaíbúðar aðstaða með baði og eldunaraðstöðu, fín íbúð til útleigu ofl. Ekki er full lofthæð á neðri hæð. 
Innb.bílskúr. með skyggni/svölum yfir í innkomu. 

Parket, marmari, flísar á gólfum. 
Hellulagt bílaplan og verönd í garði.
Nýlegir ofnar og ofnalagnir í húsinu. 
Húsið hefur fengið all þokkalegt viðhald í gengum árin. Húsið/innra skipulag er aðeins breytt frá upphaflegum teikningum. 
Búið er t.d. að loka fyrir arinn og glugga á vesturhlið hússins sem er á teikningu.


Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar. 

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. freyja@hraunhamar.is



Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.