Álmskógar 5

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: virkilega fallegt, vandað og vel skipulagt  129.9 fm raðhús á einni hæð að meðtöldum bílskúr á frábærum stað við Álmskóga 5. Húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Smellinn og ál tré gluggum. Steypt verönd er framan við hús ásamt timburverönd með skjólveggjum og heitum potti.  Einnig er gott milliloft í bílskúr ( í kringum 16 fm gólfflötur )sem eru vel nýtanlegir ) og góð ris geymsla yfir hluta hússins sem ekki er talin í fermetrum eignarinnar. Nýtanlegir fermetrar eru þvi mun fleiri heldur en skráningin segir til um. Eignin var tekin i notkun 2012.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús,stofu sem og borðstofu með útgengi  út á steypta verönd með skjólveggjum til vesturs. Hjónaherbergi og  tvö  góð svefnherbergi , baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

* Þrjú svefnherbergi
* Vandaðar sérmíðaðar innréttingar frá Trésmiðju Akranes.
* Hátt til lofts í stofu og eldhúsi
* Heitur pottur með nuddstútum.
* Verönd fyrir framan og aftan hús
 
Nánari lýsing.
Forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með efri og neðri skápum, ljúflokanir á skúffum, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og frystir, span helluborð og ofn í vinnuhæð.
Hjónaherbergi með fataskáp með rennihurðum.
Barnaherbergin eru tvö, fataskápur í öðru þeirra, úr öðru þeirra er útgengi út á verönd.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með vaski ofaná,  sturta og handklæðaofn, upphengt salerni, útgengi út á verönd.
Stofa/borðstofa þar sem hátt er til lofts og útgengi út á steypta verönd með skjólveggjum.
Bílskúr með hita í gólfi, heitt og kalt vatn, físar á gólfi, rafmagnsopnari. Gott milliloft yfir þvottahúsi sem nýtist einstaklega vel ásamt geymslurými innaf sem er yfir hluta af húsi.
Þvottahús er með góðri innréttingu með þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur.

Bílaplanið er mjög stórt með snjóbræðslu ( ekki búið að tengja hana )  Um er að ræða mjög vandað og fallegt raðhús á rólegum stað. Vandaðar innréttingar sem og gólfefni. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.