Skógarvegur 6 íb408

Skógarvegur 6 – Íbúð 408, 103 Reykjavík
Háborg fasteignasala ehf. og Jórunn löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, einstaklega fallega 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi við Skógarveg 6 í Fossvogi. Íbúðin er í vönduðu fjölbýlishúsi með aðgangsstýrðum bílakjallara og fylgir henni sérmerkt bílastæði (B51).

Eignin
er sérstaklega glæsileg með aukna lofthæð, gólfhita, suðursvölum og fallegum innréttingum.
Samkvæmt HMS er birt stærð eignarinnar 82,24 fm, þar af er 8,1 fm sérgeymsla.
Skipulag eignar: 
Þegar komið er inn tekur björt forstofa með góðum fataskápum á móti þér. Þaðan er opið inn í rúmgott alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda fallegt samhangandi rými. Eldhúsið er með eyju sem hægt er að sitja við og stofan er með aukna lofthæð og fallegum hornglugga með útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi er bjart með gólfsíðum gluggum og fataherbergi.
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt að hluta, með walk-in sturtu og fallegri innréttingu með skúffum undir handlaug, spegla skápum fyrir ofan handlaug og stór skápur til hliðar.
Sér þvottahús er innaf eldhúsi með góðri vinnuaðstöðu.
Á gólfum er harðparket, en votrými eru flísalögð.
Aðstaða:
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara (B51)
Sérgeymsla 8,1 fm. Sameiginleg hjólageymsla
Húsið:
Arkitekt hússins er Guðmundur Gunnlaugsson hjá Archus ehf. Skógarvegur 6–8 eru tvö fjögurra hæða fjölbýlishús sem standa á sameiginlegum kjallara með bílastæðum og geymslum.
Húsið er steypt, einangrað að utan og klætt að mestu með álklæðningu, hönnun miðast við að lágmarka viðhald. Gluggar eru timbur-ál gluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð og anddyri flísalagt með hálkufríum flísum.
Lóð:
Fallega hönnuð lóð með sameiginlegum garði og góðu aðgengi.
Snjóbræðsla er undir helstu gönguleiðum og flokkuð sorpgeymsla er á lóð.
Staðsetning:
Eignin er á frábærum stað í Fossvogi, við hinn vinsæla Fossvogsdal, þar sem eru fallegar gönguleiðir, útivistarsvæði og stutt í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.
Leigusamningur:
Íbúðin er í útleigu til 1. júní 2026, með möguleika á afhendingu fyrr ef kaupandi yfirtekur gildandi leigusamning. Ath. myndir af íbúðinni er frá því hún var leigð út. Nú er búið í eigninni.

Nánari upplýsingar veita Jórunn lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.