Skráð 2. des. 2025

Deila

Blesugróf 31

Einbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

Deila

275.5 m²

9 Herb.

7 Svefnh.

4 Baðherb.

Verð

164.900.000 kr.

Verð

164.900.000 kr.

Fermetraverð

598.548 kr./m²

Fasteignamat

121.550.000 kr.

Brunabótamat

132.850.000 kr.

Byggt 1980

275.5 m²

9 Herb.

7 Svefnh.

4 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Margir Inng.

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna bjart og rúmgott 9 herbergja 275.5 fm einbýlishús við Blesugróf 31 í Fossvogi.
Húsið stendur á 660 fm hornlóð í grónu og skjólgóðu hverfi í Fossvogi þar sem örstutt er í náttúruna í Elliðaárdalnum og íþróttaaðstöðu Víkings.
Gengið er út á suður sólpall með heitum potti úr alrými íbúðar. Næg bílastæði fylgja eigninni.

*** Miklir tekjumöguleikar ***
*** Stór lóð með sólpalli, heitum potti og útisturtu ***
*** Næg bílastæði á lóð ***

Birt stærð eignar er 275.5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr sem er 28,6 fm.

Fyrir nánari upplýsingar varðandi framkvæmdir og viðhald síðustu ára og ýtarlegri lýsingu hafið samband við Arinbjörn Marinósson í síma 822-8574 eða á netfangið arinbjorn@fastlind.is

Eignin skiptist eftirfarandi:

Íbúð á fyrstu hæð: Í aðalrými hússins eru 3 svefnherbergi, rúmgóð stofa sem er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi, baðherbergi sem nýlega var endurnýjað, þvottahúsi með útgengi út í garð og nýlegri innréttingu ásamt mjög rúmgóðri geymslu í kjallara sem gengið er inn í úr stofu.

Kjallara: sem hefur verið innréttaður sem 3ja herbergja íbúð með 2 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi

Bílskúr: sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð

Forstofuherbergi: sem einnig hefur verið breytt í leigueiningu með baðherbergi og eldhúskrók.

Samantekt:
Eign sem vert er að skoða. Hægt að búa í virkilega snyrtilegu og mikið endurnýjuðu rými með fjölskyldu í ca 150 fm og vera með leigutekjur sem nánast reka húsið. Stór og mikill garður sem býður upp á mikla möguleika með heitum potti og sólpalli sem var endurnýjaður að fullu 2021. Næg bílastæði eru á lóðinni. Stutt í náttúruperlu og íþróttastarf í grónu og eftirsóttu hverfi.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Lind fasteignasala ehf

Arinbjörn Marinósson

Löggiltur fasteignasali

https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1980

275.5 m²

9 Herb.

7 Svefnh.

4 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Margir Inng.

Fasteignanúmer

2038296

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upprunalegar

Raflagnir

búið að skipta um tengla og setja Hue rofa víða. Annars upprunalegt

Frárennslislagnir

uppprunalegar

Gluggar / Gler

í lagi, málað og haldið við reglulega

Þak

sagt í lagi, blettað og málað reglulega

Lóðarréttindi

Leigulóð

Upphitun

Ofna kynding

Inngangur

Margir inngangar

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna bjart og rúmgott 9 herbergja 275.5 fm einbýlishús við Blesugróf 31 í Fossvogi.
Húsið stendur á 660 fm hornlóð í grónu og skjólgóðu hverfi í Fossvogi þar sem örstutt er í náttúruna í Elliðaárdalnum og íþróttaaðstöðu Víkings.
Gengið er út á suður sólpall með heitum potti úr alrými íbúðar. Næg bílastæði fylgja eigninni.

*** Miklir tekjumöguleikar ***
*** Stór lóð með sólpalli, heitum potti og útisturtu ***
*** Næg bílastæði á lóð ***

Birt stærð eignar er 275.5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr sem er 28,6 fm.

Fyrir nánari upplýsingar varðandi framkvæmdir og viðhald síðustu ára og ýtarlegri lýsingu hafið samband við Arinbjörn Marinósson í síma 822-8574 eða á netfangið arinbjorn@fastlind.is

Eignin skiptist eftirfarandi:

Íbúð á fyrstu hæð: Í aðalrými hússins eru 3 svefnherbergi, rúmgóð stofa sem er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi, baðherbergi sem nýlega var endurnýjað, þvottahúsi með útgengi út í garð og nýlegri innréttingu ásamt mjög rúmgóðri geymslu í kjallara sem gengið er inn í úr stofu.

Kjallara: sem hefur verið innréttaður sem 3ja herbergja íbúð með 2 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi

Bílskúr: sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð

Forstofuherbergi: sem einnig hefur verið breytt í leigueiningu með baðherbergi og eldhúskrók.

Samantekt:
Eign sem vert er að skoða. Hægt að búa í virkilega snyrtilegu og mikið endurnýjuðu rými með fjölskyldu í ca 150 fm og vera með leigutekjur sem nánast reka húsið. Stór og mikill garður sem býður upp á mikla möguleika með heitum potti og sólpalli sem var endurnýjaður að fullu 2021. Næg bílastæði eru á lóðinni. Stutt í náttúruperlu og íþróttastarf í grónu og eftirsóttu hverfi.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
06/02/2017	53.350.000 kr.	63.000.000 kr.	275.5 m²	228.675 kr.	Já
10/03/2010	45.700.000 kr.	33.500.000 kr.	275.5 m²	121.597 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sogavegur 210Skoða eignina Sogavegur 210 1026	108	268.1	159,5
Háaleitisbraut 35Skoða eignina Háaleitisbraut 35 726	108	219.4	164,9
Hjallasel 22Skoða eignina Hjallasel 22 725	109	244	154,7
Brekkubær 4 - Auka íbúðSkoða eignina Brekkubær 4 - Auka íbúð 925	110	305.6	169,9
Búðavað 6Skoða eignina Búðavað 6 524	110	219	164,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sogavegur 210Skoða eignina Sogavegur 210 1026	108	268.1	159,5
Háaleitisbraut 35Skoða eignina Háaleitisbraut 35 726	108	219.4	164,9
Hjallasel 22Skoða eignina Hjallasel 22 725	109	244	154,7
Brekkubær 4 - Auka íbúðSkoða eignina Brekkubær 4 - Auka íbúð 925	110	305.6	169,9
Búðavað 6Skoða eignina Búðavað 6 524	110	219	164,9

Blesugróf 31

Sambærilegar eignir