Dalsbraut 26

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega fjögurra herbergja búð á jarðhæð að Dalsbraut 26 í Njarðvík.
Íbúðin er merkt 0101 og er skráð 106,7 fm þar af er geymsla skráð 4,3 fm. Eigninni fylgir sérafnotareitur á baklóð sem er afgirtur.

Nánari lýsing: 
Forstofa með parketi á gólfi, þar er fataskápur.
Eldhús og stofa í björtu alrými, þaðan er útgengt á baklóð. Eldhús er með stílhreinni ljósgrárri innréttingu þar sem er gott skápa og vinnupláss, helluborð með viftu yfir, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél. 
Svefnherbergin þrjú eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim öllum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél / þurrkara. Á baðherbergi er gólfhiti.

Sér geymsla er í sameign hússins sem og sameiginleg vagna og hjólageymsla. Sérmerkt bílastæði. Hleðslustöð er við sameiginleg bílastæði.
Stutt er í nýlegan og glæsilegan grunnskóla (Stapaskóli), leikskóla, íþróttahús og sundlaug.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.