Hvanneyrarbraut 62

Fasteignamiðlun kynnir eignina Hvanneyrarbraut 62, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 213-0565 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Hvanneyrarbraut 62 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0565, birt stærð 84.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur arndis@fasteignamidlun.is.

Um er að ræða íbúð á miðhæð í fjölbýlishúsi sem samanstendur af 5 íbúðum, sameiginlegum stigagangi, sameiginlegu þvottahúsi og sérgeymslu.  Íbúðin samanstendur af eldhúsi, stofu, baðherbergi, stofu, anddyri, tveimur svefnherbergjum, sameiginlegu þvottahúsi á efstu hæð og geymslu/auka herbergi á neðstu hæð. Stór geymsla/svefnherbergi er á fyrstu hæð með ágætis glugga plássi. Búið er að endurnýja baðherbergi íbúðarinnar, hurðar ofna og gólfefni. 

Framkvæmdir: 
2013-2015: 
- Parket endurnýjað
- Ofnar endurnýjaðir 
- Innihurðar endurnýjaðar
- Eldavél endurnýjuð 
- Rafmagnstenglum fjölgað í eldhúsi og gangi. 
2020
- Múrpípa brotin burt, löguð og klædd. 
- Þakkantur endurnýjaður. 
- Frárennsli endurnýjað frá húsi út í brunn. 
- Baðherbergi endurnýjað með flísum á gólfi, fibo trezbo plötum á hluta af vegg og innréttingar og tæki frá Tengi. 

Nánari lýsing: 
Anddyri: er með ágætis fatahengi og flísum á gólfi. 
Eldhús: er með rúmgóðri innréttingu, viðarborðplötu, vask, eldavél og háfi. Frábært útsýni er úr eldhúsi. 
Stofa: er rúmgóð með parket á gólfi og góðu gluggaplássi. 
Baðherbergi: er með flísum á gólfi og fibo- tresbo plötum á hluta af veggjum. Einnig eru fibo tresbo plötur í walk in sturtu með nýlegum blöndunartækjum og gleri. Hvít Ikea innrétting með vask og speglaskáp. 
Svefnherbergi: eru tvö mjög rúmgóð með parket á gólfi. 
Geymsla/svefnherbergi: er 18,1 m2 með steyptu gólfi og hillum. Gluggar eru með opnanlegu fagi. 
Sameign: samanstendur af þvottarými, þurklofti og geymslurými á efstu hæð, stigagangi, hitakompu og hjóla/vagnageymslu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.