Blesugróf 23

Blesugróf 23 Reykjavík - Bókið skoðun hjá Heimi Hallgrímssyni lögg. fasteignasala heimir@fastlind.is

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallegt og vel skipulagt 177,6 fermetra einbýlishús á einni hæð, þar af 37,2 fermetra bílskúr, við Blesugróf 23 í Reykjavik. Húsið er virkilega sjarmerandi með aukinni lofthæð í alrýmum og fallegum arni í stofu. Í dag eru tvö svefnherbergi í húsinu en einfalt er að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað hluta af stórri stofu og jafnvel fjórða herberginu á kostnað hluta bílskúrs. Útgengi úr stofu á skjólgóða afgirta verönd með heitum potti til suðvesturs þar sem sólar nýtir við allan daginn. Margir inngangar eru inn í húsið, m.a. beint inn í rúmgott þvottaherbergi með geymslu þar inn af. Inngengt í bílskúr frá þvottaherbergi og geymslu. Gólfhiti er undir öllum flísalögðum rýmum hússins.

Lóðin, sem er viðhaldslítil, er 639,0 fermetrar að stærð með hellulögðum stæðum með snjóbræðslu á framlóð og rúmgóðri afgirtri viðarverönd til suðurs og vesturs. Gott pláss sunnan megin við húsið þar sem hægt er að leggja t.d. fellihýsi eða kerrum. Húsið stendur í rólegum botnlanga í námunda við afar fallegar göngu- og hjólaleiðir við Fossvogsdalinn. Kvöldlýsing er í þakkanti hússins og góður geymsluskúr á baklóð. 

Bókið skoðun hjá Heimi Hallgrímssyni lögg. fasteignasala í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og gólfhita. Góðir skápar á heilan vegg og innfelld lýsing í loftum.
Svefnherbergi: Er staðsett við forstofu. Parket á gólfi og skápar. Innfelld lýsingu í loftum og gluggi til suðurs.
Hjónaherbergi: Með parketi á gólfi, skápum á heilan vegg og í loft. Útgengi á verönd og gluggar til vesturs.
Sjónvarpsstofa: Með flísum á gólfi og gólfhita. Innfelld lýsing í loftum.
Stofa: Er stór með parketi á gólfi og aukinni lofthæð. Gluggar til suðurs og vesturs. Innfelld lýsing í loftum. Opin við sjónvarpsstofu og hluta við eldhús. Útgengi á verönd/bakgarð. Fallegur arinn í stofu. 
Borðstofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi. Opin við stofu. Gluggar til vesturs og opin að hluta við eldhús. Hægt væri að breyta þessu rými í auka svefnherbergi og vera með setustofu og borðstofu í stórri stofu.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, flísalögð sturta og upphengt salerni. Innfelld lýsing í loftum og gluggi til suðurs. Falleg innrétting við vask með granít steini á borðum. 
Eldhús: Með flísum á gólfi og gólfhita. Falleg viðar eldhúsinnrétting og granít steinn á borðum. Stál Siemens bakaraofn, keramik helluborð og innb. uppþvottavél. Flísar á milli skápa og gluggar til norðurs. Góður borðkrókur og innfelld lýsing í loftum.
Þvottaherbergi: Er staðsett inn af eldhúsi. Flísar á gólfi með gólfhita. Vinnuborð, vaskur ásamt skápaplássi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þvottasnúrur og útgengi á lóð til norðurs.
Geymsla: Er staðsett inn af þvottaherbergi. Flísar á gólfi og gólfhiti. Aukin lofthæð og skápar. Gengið er inn í bílskúr frá geymslu.

Bílskúr: Er 37,2 fermetrar að stærð og mjög snyrtilegur. Flísar á gólfi og aukin lofthæð. Rafmagnsopnun á bílskúrshurð, vinnuborð og vaskur. Gluggar til norðurs. Væri hægt að nýta sem herbergi að hluta eða stórt unglingaherbergi.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasala í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is