Bragagata 33

Nýtt á skrá! Sjarmerandi einbýlishús við Bragagötu 33 í Reykjavík.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir  til sölu virkilega fallegt og vel staðsett 126,6 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum ásamt kjallara og risi. Rishæð er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Sér bílastæði er staðsett við afgirtan bakgarð. Eignin er staðsett á eftirsóttum stað við Bragagötu í Reykjavík. Sérinngangur er í kjallara sem er útbúinn sem stúdíó íbúð með möguleika á útleigu.

Að sögn eiganda hefur eignin verið nokkuð endurnýjuð á sl. árum, m.a. eldhúsinnrétting og tæki, húsið múrviðgert og málað árið 2025 ásamt því að þak var málað fyrir u.þ.b. 5 árum síðan Auk þess er búið að endurnýja rafmagnstöflur og ofnalagnir. Nýleg sérsmíðuð svalahurð er út frá baðherbergi. Stæði á baklóð hefur verið hellulagt. Það verður búið að skipta um þau gler í gluggum sem er komið á tíma fyrir afhendingu hússins.

Lýsing eignar:
Aðalhæð:
Forstofa: Með flísum og fatahengi.
Stofa: Með fallegum upprunlegum viðarfjölum og glugga til suðurs. Stofa er opin að hluta við eldhús/borðstofu.
Eldhús/borðstofa: Með fallegum viðarfjölum á gólfi og endurnýjaðri eldhúsinnréttingu. Nýleg Gorenje eldavél með keramik helluborði. Gott pláss fyrir borðstofuborð og gluggi til norðurs. Útgengi er í bakgarð frá eldhúsi/borðstofu.
Bakgarður: Er afgirtur með torfi og hellum. Gengið er í bakgarð frá eldhúsi/borðstofu. Hellulagt bílastæði liggur við bakgarð. Auk þess er gengið í geymslu úr bakgarði.
Geymsla: Innangengt úr bakgarði. Vatn og rafmagn í geymslu.

Efri hæð: Gengið upp steyptan stiga frá forstofu.
Svefnherbergi I: Með máluðu gólfi, glugga til norðurs og innbyggðum skápum.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með máluðu á gólfi og glugga til suðurs. Gengið upp á risloft frá herbergi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og flísalagðri sturtu. Handklæðaofn, hvít innrétting við vask og útgengi á svalir til norðvesturs með nýlegri sérsmíðaðri svalahurð.

Risloft: Gengið upp í frá Svefnherbergi II. Steypt gólf og tveir þakgluggar. Grunnflötur rislofts er ekki skráður í fasteignaskrá.

Kjallari: Með sérinngang frá Bragagötu. Ekki er full/lögleg lofthæð í kjallara.
Forstofa: Með máluðu gólfi.
Eldhús: Með máluðu gólfi og glugga til suðurs.Vaskur og lítill kæliskápur. Sturtuklefi og tengi fyrir þvottavél.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni og vask.
Svefnherbergi: Með máluðu gólfi og gluggum til norðurs.

Lóðin er fullfrágengin og með afgirtri viðarverönd auk tyrfðrar flatar.  Sér bílastæði er á lóð austan við húsið.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í miðborginni þaðan sem stutt er í verlsanir, veitingahús og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is