Smárahlíð 18

FS Fasteignir – 571-9991

Smárahlíð 18 J, fasteignanúmer F2150624, 603 Akureyri
Tilvalin eign fyrir fyrstu kaup, þriggja herbergja 58,7 m² íbúð á þriðju hæð í fjölsbýlishúsi með útsýni af svölum í suðurátt.

Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús og stofa í opnu rými með opnar svalir í suður og tvö svefnherbergi.

Forstofa, plastparket á gólfum og fataskápur sem getur fylgt með íbúðinni.
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými, eldhús var gert upp 2922 þar er plastparket á gólfum og tengi fyrir uppþvottavél, stofa er með stórum glugga, þar er gengið út á opnar svalir í með góðu útsýni í suður.
Baðherbergi var gert upp 2022, það eru flísar á gólfi og upp á veggi við walki-in sturtuna, svarbrún innrétting og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergin eru tvö, minna herbergið er með plastparketi á gólfi háum glugga í austur með opnanlegu fagi. Hjónaherbergið er með plastparketi á gólfi, stórum fataskáp og glugga í suður.
Sérgeymsla er 5,6 m² í kjallara.

Annað:
- Íbúðinni var breytt úr tveggja í þriggja herbergja 2022, eldhúsið var áður þar sem minna herbergið er í dag.
- Baðherbergi gert upp 2022.
- Sérgeymsla fylgir íbúð í sameign í kjallara.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS Fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is