Silfursmári 2

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / sveinn@landmark.is kynna:
Um er að ræða nýlega og vel skipulagða tveggja herbergja 75.1 fermetra íbúð á 3. hæð með góðu útsýni í nýlegu lyftuhúsi við Silfursmára 2.
Vandaðar innréttingar með KVARTS-stein á borðum bæði á baði og eldhúsi, vönduð Siemens heimilstæki frá Smith & Norland, mjög snyrtilega sameign og vandaður frágangur á allri íbúð og húsi.
Frábær staðsetning í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 64.4 fm merkt 03-03-01 og geymsla er 10.4 fm merkt 04-00-06, samtals 75.1 fm að stærð. 
Það er ekki stæði í bílgeymslu með þessari íbúð en möguleiki að fá leigt bílastæði.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu og eldhús í alrými, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Sameiginlegar hjóla/vagnageymslur eru á 1.hæð.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa/hol er rúmgóð og eru vandaðir tvöfaldir fataskápar upp í loft í rými.
Stofa/borðstofa og eldhús er opið og bjart rými með útgengi á rúmgóðar norð-vestur svalir og er fallegt útsýni af svölum.
Eldhúsinnrétting er af vandaðri gerð frá Nobilia/GKS með KVARTS-stein á borðplötum, vönduð Siemens heimilstæki frá Smith & Norland innbyggð uppþvottavél og þá eru tveir ofnar í innréttingu (hefðbundinn og combi), helluborð í innréttingu og gufugleypir þar fyrir ofan.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með vönduðum flísum á gólfi og veggjum, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, upphengt salerni, vönduð innrétting á baðherbergi frá Nobilia/GKS með KVARTS-stein í borðplötu og eru skúffur undir vask í innréttingunni og veggskápur með speglum, handklæðaofn.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Gólfefni: Vandað parket og flísar á gólfum eignar.
Sérgeymsla er í kjallara.

Á fyrstu hæð eru tvær hjóla- og vagnageymslur fyrir íbúa hússins.
Íbúðarhluti Silfursmára 2 er með tveimur inngöngum, annars vegar frá Silfursmára gegnt Smáralind á 1. hæð og hins vegar garðmegin á 2. hæð.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat