Freyjustígur 1

Freyjustígur 1, 805 Grímsnes-og Grafningshreppi í landi Ásgarðs. Glæsilegt útsýni. 

Fasteignaland kynnir: Sumarhús (gestahús) við Freyjustíg 1 í landi Ásgarðs í Grímsnes-og Grafningshreppi.

Um er að ræða 27,3 fm hús sem stendur 16.892 fm eignarlóð með glæsilegu útsýni. Á lóðinni er kominn púði og steyptir veggir fyrir sumarhús.

Gestahúsið er skráð á byggingarstig B2 - Fokhelt og matsstig 8 - Tekið í notkun í byggingu. Rotþró frágengin. Kalt vatn og rafmagn (þriggja fasa) komið í hús. Þetta svæði er hitaveitusvæði og því möguleiki að taka inn heitt vatn hjá Veitum. 
Gestahúsið liggur á steyptum súlum klætt að utan með bandsöguðu efni.
Tengigjald á heitu vatni skv. gjaldskrá Veitna er 979.144 kr. m. vsk (11%), þar sem stofnæð og inn að húsi er allt að 100 m. (Verðskrá 2025).

Með geta fylgt teikningar af sumarhúsi sem er 95,1 fm á jarðhæð, geymsla 5,0 fm og milllofti 14,7 fm, (52,5 fm gólfflötur millilofts). Sjá teikningu hér.

Árgjald í félag sumarhúsaseiganda á svæðinu er ca. kr. 20.000 á ári. 

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í ca. 15 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Frá Reykjavík eru aðeins um 70 km sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavallaveg.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali, s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.