Hlíðarbraut 13

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna fallegt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð, með tvöldum bílskúr á Blönduósi, Hlíðarbraut 13. Húsið er skráð samtals 133 fermetrar, þar af er bílskúr 75,2 fermetrar. Getur verið laus fljótlega, bókið skoðun!
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu og borðstofu, eldhúsi, 4 svefnherbergi (þar af eitt forstofuherbergi), baðherbergi, gestasnyrtingu og þvottahús með útgangi í garð. 
Garðurinn er gróinn, falleg aðkoma að eigninni með bílaplan og stétt allt að 240 fm. sem er upphituð, stæði fyrir allt að fjóra bíla. 
Frekari upplýsingar um eign:

• Eldhúsið er nýlega uppgert með innbyggðum ísskápur og uppþvottavél sem fylgja.
• Gestasnyrting er nýlega gerð upp. 
• Eldhús er bjart og rúmgott með góðu skápaplássi og borðkrók.
• Svefnherbergin eru 4 fjögur með flísum á gólfi og skápum. 
• Baðherbergi með sturtu, baði og innréttingu, flísar á veggjum og gólfi.
• Þvottahús innaf eldhúsi með útgengi út í garð.
• Stofa og borðstofa er björt og með flísum á gólfi, útgengt út í garð.

Annað 

• Gólfefni á eiginni eru að mestu flísar. Hiti i gólfum i forstofu, gestasnyrtingu, forstofu herbergi og eldhúsi
• Húsið var málað fyrir um fimm árum. Þakkantur var tekinn í gegn árið 2022.
• Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar og hitalögn frá grind í bílskúr inn í hús er ný.
• Búið er að setja upp varmaskiptir fyrir neysluvatn
• Bæði neysluvatn sem og ofna kerfi endurnýjað 2022.
• Vatnslagnir settar til braðabrigðar i þvottahúsi og snyrtingu þar sem stóð til að endurhanna og breyta stóra baðherberginu.

Garðurinn er alveg lokaður af og er mjög skjólgóður með viðarpalli með heitum potti og skjólgirðinu. Stýring fyrir heitapott er út i bílskúr. 
240 FM hellulagt plan með lýsingu. Flott og góð staðsetningu, stutt í leik-og grunnskóla sem og sundlaug og íþróttahús.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.