Austurvegur 1

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:

Skemmtileg og mjög vel staðsett 3ja herbergja, 99,8 fm íbúð á þriðju og efstu hæð í miðbæ Ísafjarðar. 

*** Að sögn seljanda var húsið múrviðgert og málað árið 2022.  Nýleg gólfefni, innihurðar og eldhúsinnrétting *** 

Gengið er inn um sameiginlegan inngang með annari hæð og upp á stigapall, sem má heita forstofa með harðparketi á gólfi.
Stofan er rúmgóð með aukinni lofthæð og nýlegu parketi á gólfi.  Stórir gluggar með útsýni.
Svefnherbergin eru tvö með harðparketi á gólfi og bæði nokkuð rúmgóð
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og flísum á gólfi.
Baðherbergið er með flísalagðri sturtu, steingólfi og tengi fyrir þvottavél.

Íbúðinni tilheyrir sameiginleg geymsla / kyndiklefi í kjallara.  Engar greiðslur greiddar í hússjóð.  Hita- og rafmagnskostnaður um 18.000 kr á mánuði.

*nokkrar myndir hafa verið lagfærðar með hjálp gervigreindar

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
------------------------------------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.