Laugavegur 132

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: fallega og vel skipulagða tveggja herbergja 52,3 fm íbúð í litlu fjölbýli í miðborg Reykjavíkur með sérbílastæði. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð nýlega m.a. baðherbergi, gólfefni, skápar og eldhús. Lítill sameiginlegur garður á bakvið húsið. Skemmtileg staðsetning í grend við alla helstu þjónustu, verslun og menningu ásamt fjölbreyttri flóru kaffi- og veitingahúsa.



Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.


Forstofa er með flísum á gólfi.
Hol er með flísum á gólfi og hillum.
Stofa er með harðparketi á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, ný innrétting, háfur og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er nýuppgert með gólfhita, ný innrétting með vaski, upphengt salerni. Sturta með vænghurðum og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfum og upp á veggi að hluta og gluggi með opnanlegu fag.
Þvottahús er á baðherbergi.
Aðstaða til geymslu er í holi fyrir framan bað.
Sérbílastæði fylgir eigninni samkv. samkomulagi eigenda í húsinu.


Framkvæmdir síðustu ára: 
2026: Nýjir efri skápar, innbyggð vifta og lýsing í eldhúsi.
2025: Lausafög í eldhúsi og baði lagfærð og skipt um gler.

2025: Baðherbergi endurnýjað m.a. nýtt salerni, innrétting, sturta og flísalögn. 
2023: Nýtt gólfefni í stofu og herbergi.
2023: Nýir hitanemar (termostat) á alla ofna.


Skemmtileg staðsetning í grend við alla helstu þjónustu, verslun og menningu ásamt fjölbreyttri flóru kaffi- og veitingahúsa. 


Mikil uppbygging er fyrirhuguð í kringum Hlemmsvæðið þar sem stefnt er að því að minnka umferð niður Laugaveginn og gera stórt opið torg. Það er hægt að skoða það nánar inná vef Reykjavíkurborgar.


Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-