Reynihlíð 20B 202

FS fasteignir – 571-9992

Reynihlíð 20B 202, 604 Akureyri
Falleg þriggja til fimm herbergja íbúð staðsett á efri hæð í fjórbýlishúsi.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og geymslu. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg á efri hæð í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi: Tvö herbergi eru inn af forstofu, þar er harðparket á gólfum, fataskápar í báðum, gluggi til vesturs í öðru og gluggar til vesturs og suður í öðru.
Eldhús: Er í opnu rými með stofu/borðstofu, harðparket á gólfi, falleg dökk viðarinnrétting frá Parka og svartur steinn í borðplötu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð.
Stofa/borðstofa: Harðparket á gólfi, stórir gluggar til austurs, útgengt á rúmgóðar opnar svalir. Hátt til lofts í alrými og innfeld ljós í lofti.
Gangur:  þar er harðparket á gólfi, út frá ganginum eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Baðherbergi: Þar eru fallegar flísar á gólfi og hluta veggja, falleg dökk viðarinnrétting frá Parka, svört steinborðplata, stór spegill með stillanlegri lýsingu, handklæðaofn, walk-in sturta með innbyggðri hillu, upphengt salerni.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, fataskápur og opnanlegur gluggi til austurs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, harðparket á gólfi, góður fataskápur og gluggi til austurs.
Þvottahús: Er með flísum á gólfi, innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skápar og vaskur.
Bílskúr: Birt stærð bílskúrs er 29,5 m², gengið er inn af þvottahúsi, epoxy á gólfi, rafdrifin bílskúrshurð, útgengt er á stigagang í sameign úr bílskúrnum.
Geymsla: Sér 12,8 m² geymsla er á neðri hæð hússins í sameign.
Verönd: Er fyrir framan hús er steypt og með snjóbræðslu, þar eru lagnir fyrir heitan pott.

Annað:
- Bílastæði eru malbikuð með snjóbræðslu.
- Hleðslustöð fyrir rafbíla er við bílastæði.
- Innbyggð lýsing og hljóðeinangri dúkur í loftum að hluta
- Vaskar og blöndurnartæki frá Tengi. 
- Innihurðir eru yfirfelldar hvítar að lit frá Parka. 
- Gólfefni og innréttingar frá Parka.
- Gólfhiti er í íbúðum
- Eignin er í einkasölu hjá FS fasteignir.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.