Kársnesbraut 53

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna:  Kársnesbraut 53, Íbúð 201. Falleg og björt 3 herb. 73,5 fm. íbúð á 1.hæð á Kársnesbraut 53 í Kópavogi. Eigninni fylgir 4,8 fm geymsla. Þetta er eign á góðum stað á Kársnesinu í Kópavogi. Stutt er í stofnbrautir og þjónustu eins og verslanir, heilsugæslu,  grunn- og leikskóla. Í næsta nágrenni við Kópavogslaug, bakarí og veitingastað, Hamraborg o.fl., ásamt göngu – og hjólaleiðum á Kársnesinu. Eignin er staðsett innst í botnlanga og því minni umferð við aðkomu. 

Skipulag íbúðar: Anddyri, stofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, pallur í bakgarði sem snýr til suðurs.

Nánari lýsing:
Anddyri með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út á pall sem snýr í suður.
Eldhús er rúmgott og opið með parketi á gólfi. Þvottavél innbyggð í innréttingu og skáphurð fyrir. Fallegt útsýni.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Barnaherbergi  með parketi á gólfi.
Baðherbergi  með sturtu. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla er á jarðhæð og er 4,8 fm. 
Sameiginleg hitakompa.

Harðparket er á öllum gólfum nema í baðherbergi þar eru flísar. 

Endurbætur í séreign:
2016: Skipt um eldhúsinnréttingu,nýjar innihurðir, nýtt parket og gólflistar.
2016: Rafmagnstenglar og rofar endurnýjaðir.
2016: Nýjar ofnalagnir, frá grind í ofna.
2016: Tveir nettenglar í stofunni settir upp og í báðum svefnherbergjum.
2020: Nýtt gler og listar í glugga í eldhúsi.
2023: Sandblástursfilmur settar neðst í glugga sem snúa út að götu.
Endurbætur í sameign:
2020: Skipt um þrýstijafnara í lagnagrind.
2020:  Nýtt gler og listar í glugga í sameign/stigagang.
2020: Múrviðgerðir að utan.
2021: Húsið málað að utan.

2025: Þak pússað og ryðvarið. Þakrennur hreinsaðar og frárennsli bætt.
2026: Nýjar eldvarnarhurðir að öllum íbúðum.

Fyrirhugaðar framkvæmdir í sameign:
2026: Skipta um teppi í stigagangi og mála. Til í hússjóði fyrir framkvæmdunum.

Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, jason@betristofan.is í síma 7751515