Þinghóll 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt og vandað einbýlishús með miklum íburði í Suðurnesjabæ
Einstakt tækifæri til að eignast nýtt og glæsilegt einbýlishús á einni hæð með innangengum bílskúr, hannað með áherslu á þægindi og nútímalega hönnun.
Húsið er alls 214,1 fm, þar af er íbúðarhluti 168,2 fm og bílskúr 45,9 fm.
Hér er um að ræða einstaklega vandað og vel hannað heimili sem uppfyllir kröfur nútímans um gæði, útlit og notagildi

Nánari upplýsingar veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, tölvupóstur haukur@allt.is

Innréttingar og skápar eru sérsmíðaðir frá Formus, úr brúnbæsaðri eik sem gefur rýminu hlýju og karakter. Borðplötur eru úr kvartssít (Taj Mahal) Blöndunartæki frá Ebson, framleiðandi Gessi í black metal.
Innihurðir eru einnig frá Formus úr brúnbæsaðri eik, innfelldar og gegnheilar án gerefta, með stílhreinum gunmetal hurðarhúnum og smartlock læsingum.
Útidyrahurð frá Glófaxa er búin fingrafaraskanna.
Eldhús og tæki: Hágæða AEG raftæki frá Ormsson, þar á meðal innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Rafmagnsarinn í millivegg milli stofu og borðstofu setur fallegan svip á alrýmið.
Baðherbergi í hæsta gæðaflokki: Baðrými eru klædd microsementi á gólfum og veggjum. Vegghengd handlaugartæki frá Gessi, loftsturtuhaus, innbyggðar hillur og stílhreint Camargue skolsalerni sem hefur skol ásamt hita í setu.
Gluggar og hurðir eru ál/tré frá Gluggatækni, svartir að utan og hvítir að innan, með sólarvarnargleri sem eykur þægindi og birtustýringu.
Lóðin er einstaklega vel skipulögð - steypt bílaplan með snjóbræðslu, sólpallur með skjólveggjum og timburklæddu gólfi, ásamt bæði heitum og köldum potti.
Gólf í öllu húsinu eru klædd ljósu microsementi frá Epoxy gólf.
Veggir eru úr lemga hleðslusteinum með límdum gipsplötum, sparslaðir og málaðir.
og loft eru gips með innbyggðri LED lýsingu og skuggafúgum sem skapa hlýlega stemningu.

Gólfhiti er í allri botnplötu og tryggir jafn og þægilegan hita. Í húsinu er fullbúið loftræstikerfi sem tryggir góð loftskil
Gert er ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla og húsið er byggt úr forsteyptum einingum með framúrskarandi einangrun sem fer fram úr reglugerðarkröfum.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.