Kinnargata 21

Erling Proppé lgf. & Stefán Jarl lgf. ásamt REMAX kynna: Stórglæsilega 4ra herbergja penthouse íbúð í vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu, Garðabæ. 

Íbúð 401: 167,5 m2 4ra herbergja lúxus-íbúð á efstu hæð með tveimur baðherbergjum, gólfhita, arinn, svörtum sjónsteypuvegg, innbyggðu hátalarakerfi og aukinni lofthæð með hljóðdúk að hluta í lofti. Eigninni fylgir stæði í lokuðu bílastæðahúsi.

Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins, Oddurinn. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:  
Stefán Jarl lgf. // 892-9966 // stefan@remax.is
Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is 

Nánari lýsing:
Forstofa: Chevron Parket á gólfi, fataskápur
Eldhús: Chevron Parket á gólfi, gott skápa og borðpláss ásamt veglegri eyju, búr skápur með lýsingu. Innrétingin er sérsmíðuð og spónlögð frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein. Undirlímdur vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, Miele span helluborð á eyju, 2 innbyggður ofn frá Miele, Miele örbylgjuofn, innbyggður tvöfaldur ísskápur, frystir og uppþvottavél frá LIEBHERR.
Alrými: Chevron Parket á gólfi, opið og bjart rými með útgengi út á stórar suður svalir með frábæru útsýni. Arinn með Portofino klæðningu að ofan og borðplata sérsmíðuð úr gráæðóttum Quartz steini að neðan, innbyggt hátalarakerfi.
Hjónasvíta: Chevron Parket á gólfi, útgengt út á svalir. 
Baðherbergi: inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, "Walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, gluggi á baðherbergi.
Fataherbergi: Með góðum skápum með lýsingu, gluggi í fataherbergi.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi: Chevron Parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og handlaug með góðri innréttingu.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.

Geymsla: 8,4 m2 og er í sameign.
Bílastæði: Fylgir íbúð 401 í lokuðu bílastæðahúsi.

Lóð: Lóð verður frágengin, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum.
Séreignarreitir verða frágengnir, leiktæki og búnaður á lóð fylgja ekki.
Gólf: Íbúð 401 skilast með Chevron parketi. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð með flísum frá Ebson ehf.
Veggir og loft: Eru sandspartslaðir og málaðir í ljósum lit. Í íbúð 401 er fallegur sjónsteypuveggur.
Innihurðar: Eru yfirfelldar og sprautulakkaðar hvítar frá Parka ehf.
Innréttingar: Eru af vandaðri gerð frá Fagus í dökkum lit. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartz stein með undirlímdum vask og á baðherbergjum verður svartæðóttur Quartz steinn.
Eldhústæki: Eru frá Miele. Í íbúð 401 er tvöfaldur innbyggður ísskápur, 2 ofnar, kaffivél og innbyggð uppþvottavél.
Burðakerfi hússins: Er steinsteypt, útveggir einangraðir að utan og klæddir með vönduðum flísum.
Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá BYKO. Þakplata yfir 4 hæð hússins er steypt, með XPS einangrun og ábræddum PWC dúk, með grúsarfargi að hluta.
Bílastæði: 6 bílastæði eru í bílageymslu og gert er ráð fyrir 7 úti bílastæðum fyrir Kinnargötu 21 og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:  
Stefán Jarl lgf. // 892-9966 // stefan@remax.is
Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.