Hlíðarhjalli 63

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***Rúmgóð 82,9m² þriggja herbergja íbúð með fallegu útsýni***
Sameiginlegur inngangur. Forstofa, tvö svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi, þvottahús og geymsla í sameign. 
Ástand hússins er gott að sögn eiganda. Gluggar og gler er nýlegt sem og ofnakerfi. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Nánari lýsing eignar. 
Forstofa. Flísar á gólfi. Fataskápur. 
Stofa. Rúmgóð stofa með útgengi á svalir með útsýni. Niðurdregnir gluggar í stofu. 
Borðstofa. Björt og góð. Parket á gólfi. 
Eldhús. Flísalagt eldhús. Snyrtileg viðarinnrétting. Tengi fyrir uppþvottavél. Bakaraofn, helluborð og gufugleypir. Gluggi við vaskinn. 
Hjónaherbergi. Parket á gólfi og fataskápurr. 
Barnaherbergi. Parket á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi. Flísar á gólfi. Upphengt salerni. Sturta. Hvít og snyrtileg innrétting. Tengi fyrir þvottavélar.
Svalir. Útsýnissvalir til suðvesturs. 
Geymsla. Góð geymsla sem telst með inn í fermetrafjölda íbúðar. 
Bílastæði. Næg bílastæði eru fyrir utan húsið að sögn eiganda. 
Um er að ræða góða og vel skipulagða 3ja-4ra herbergja íbúð á þriðju hæð í Kópavogi. Örstutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu auk þess sem góðar gönguleiðir og útivistarsvæði eru skammt undan. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.