Sandakur 14

Hrafnkell Pálmi LGF. kynnir þetta glæsilega fimm herbergja raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. 
Auðvelt er að bæta við fjórða svefnherberginu á hæðinni.
Frábær eign á rólegum og fjölskylduvænum stað miðsvæðis í Akrahverfinu.

• Þrjú baðherbergi
• Hjónasvíta
• Gólfhiti að hluta
• Stór verönd
• Sérsmíðaðar innréttingar frá VIРog VIÐ

Eignin skiptist í:

• Jarðhæð: anddyri, gang, eldhús, rúmgóða stofu/borðstofu, baðherbergi, geymslu og bílskúr á neðri hæð.
• Efri hæð: þvottahús, baðherbergi, tvö stór svefnherbergi og hjónasvíta með sér bað- og fataherbergi. 

 
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyrið er mjög rúmgótt með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Innangengt í bílskúrinn og geymsluna. 
Gangur frá anddyrinu þar sem komið inn í stórt hol í miðrými hússins og þaðan er gengið er inn í önnur rými eigngar. Flísar á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í alrými hússins, falleg sérsmíðuð rinnrétting með góðu skápaplássi og vinnrými. Flísar á gólfi.
Stofan og borðstofan mynda saman bjart og opið rými með stórum gluggum og útgengt á verönd til norðurs. Flísar á gólfi.
Gestasnyrtin: með flísum og upphengdu salerni.
Veröndin er frá stofu er gengið á góðan pall.

Efri hæð: 
Úr alrýminu er gengið upp fallegan stiga upp á efri hæð.
Stofa/sjónvarpsrými er frá stiga þar sem alrýmið á hæð er og tengir önnur rými. Stórir gólfsíðir gluggar. Auðvelt að breyta þessu rými í fjórða svefnherbergið. Parket á gólfi.
Hjónasvítan er stór og rúmgóð með sér baðherbergi með sturtu og rúmgóðu fataherbergi. Parket á gólfi. Frá hjónasvítu er úttgengt á góðar suðvestur svalir
Svefnherbergi II er stórt og rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnerbergi III er stórt og rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergið er með upphengdu salerni, handklæðaofni, baðkari. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahúsið er rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Mjög gott skápapláss og vinnuvaskur. Flísar á gólfi.

Bílaplanið er hellulagt með hita.
Lóðin er snyrtileg og vel hirt.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 242,6 fm, þar af er bílskúr 28,9 fm

Sandakur 14, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 229-9457 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Sandakur 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 229-9457, birt stærð 242.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.