Bjarnarstígur 12

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) kynnir mikið endurnýjað steypt hús í miðbænum með 3. samþykktum íbúðum. Ein íbúð á hæð. Kjallari, hæð og ris með tveimur kvistum. Aukin lofthæð. Birt flatarmál séreigna er 177,2 fm auk sameignar.

Jarðhæð: 2ja herbergja 55fm íbúð. Forstofa með fatahengi, parket. Eldhús með IKEA innréttingu, parket á gólfi. Stofa parketlögð. Svefnherbergi með stórum fataskáp, parket. Baðherbergi með sturtuklefa, t.f. þvottavél, gluggi.

1. hæð: 2ja herbergja 63,4fm íbúð. Eldhús og stofa í opnu rými, innrétting frá Axis, tæki frá Miele, span helluborð, sérsmíðaðar hillur um glugga, korkur á gólfi. Hjónaherbergi með fataskáp frá Axis. Baðherbergið er flísalagt, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi. Hiti í gólfum.

Rishæð: 2ja - 3ja herbergja 55,0fm íbúð. Stofan er rúmgóð með parketi, hluti hennar hefur verið nýttur sem herbergi með léttum vegg, tvöföld hurð út á svalir. Hjónaherbergi er með skáp, parket. Eldhúsið er með eikarinnréttingu frá Axis, gaseldavél, gluggi. Baðherbergið er undir súð, flísalagt, nett innrétting, sturta, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Yfir risinu er háaloft sem er manngengt í miðjunni.

Þvottahús og geymslur í viðbyggingu á jarðhæð. Lítill skúr fyrir hjól. 
Garðurinn er með skjólveggjum, harðviðarpallur með heitum potti.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum samkvæmt eigendum: Búið að skipta um glugga og gler, endurnýja rafmagn og töflu, yfirfara hitakerfi og hitagrind. Búið að skipta um drenlagnir og fráveiturör, brunnur settur við húsið, hitalagnir settar í stétt. Jarðvegsskipt í kringum húsið. Grunnurinn tjargaður og settur dúkur.  Húsið pússað og málað að utan, skipt um alla nagla í þaki, þakið málað og skipt um rennur. 

Sjón er sögu ríkari!

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr