Álfkonuhvarf 19

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 5 herbergja íbúð með sér inngangi og sér afgirtri verönd að Álfkonuhvarfi 19 í Kópavogi. Íbúðinni fylgir mjög rúmgott stæði í lokaðri bílgeymslu. Bílgeymsla er á sömu hæð og íbúð og ekki er um neinar tröppur að fara. Auka herbergi var útbúið í hluta af stofu. Íbúðin er skráð 4ra herbergja en nýtist sem 5 herbergja. Húsið er í botnlanga og við götuna eru næg bílastæði um kvöld og helgar og umferð í lágmarki á þeim tíma, en þar er leikskólinn Sólhvörf. Göngufæri er einnig í Vatnsendaskóla og er göngubrú í beinni línu frá húsinu yfir Vatnsendaveg, þannig að ekki þarf að fara um umferðargötur.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, borðstofu, fjögur svefnherbergi, auka herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 128,4 m2. Íbúðarrými 120,4 m2 og geymsla 8 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN Í OPIÐ HÚS MÁNUD 8. DESEMBER
 
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er inn af hellulagðri stétt með snjóbræðslu. Forstofan er rúmgóð með þreföldum fataskáp sem nær upp í loft. Ljósar gólfflísar með gólfhita.
Hol er með viðarparketi á gólfi sem flæðir inn í öll svefnherbergin og án þröskulda.
Herbergi I er með nýjum tvöföldum fataskáp. Birt stærð herbergis er 8,95 m2. 
Herbergi II er með nýjum tvöföldum fataskáp. Birt stærð herbergis er 10,20 m2. 
Herbergi III er stærst herbergjanna og með fjórföldum fataskáp sem nær upp í loft. Birt stærð herbergis er 15,32 m2.
Herbergi IV er herbergið sem útbúið var úr hluta af stofurými fyrir um þremur árum. Þar er opnanlegt fag eins og í öðrum herbergjum íbúðar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Hvít innrétting undir handlaug með viðarborðplötu. Stakur veggfestur skápur og veggfestir speglar. Baðkar með sturtugleri, hvítur handklæðaofn og upphengt salerni. Gólfhitastýring.
Þvottahús er með ljósum gólffísum. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Rafmagnstafla íbúðar er staðsett í þvottahúsi.
Eldhús og borðstofa eru í opnu rými með stofu. Innrétting er "L" laga og með auka sér einingu við stuttan léttan vegg. Efri skápar ná upp í loft. Skúffur eru einnig í sökkli innréttingar og stæði er fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Háfur kemur úr lofti yfir helluborði. Ljósar gólfflísar. Út frá borðstofu er gengið út á sér afnotareit.
Sér afnotareitur út frá borðstofu er alveg afgirtur. Hann er einstaklega stór og nær út fyrir gafl á húsinu. Hellulögð stétt, grasflötur, kvistir og plöntur.
Stofa er með hornglugga og þar sem hún er í opnu rými með borstofu og eldhúsi er hún björt. Léttur veggur er milli herbergis og stofu og því auðveldlega hægt að stækka stofuna á ný.
Bílgeymsla er lokuð og með 20 stæðum (jafn mörg og íbúðirnar). Stæðið sem fylgir þessari íbúð er einstaklega rúmgott, merkt B01. Rafmagnshleðsla er í stæðinu. Heimilt er að þrífa bíla í bílgeymslu.
Geymsla er sér og er á sömu hæð og íbúð. Birt stærð 8 m2. Merkt 00-03.
Hjóla- og vagnageymsla er rúmgóð og er á sömu hæð og íbúð.
Bílastæði húss eru ofna á bílgeymslu og eru með snjóbræðslu.

Fasteignamat 2026: 81.450.000.-

Nánar um Leikskólann Sólhvörf
Nánar um Vatnsendaskóla

Hlutfall íbúðar í heildarhúsinu er 5,79%
Hlutfallstala íbúðar í lóð er 2,32%

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-