Álfheimar 66

Vernharð Þorleifsson lgf. og Magga Gísladóttir lgf. kynna Álfheima 66,  95.5 fm 4 herb. íbúð á jarðhæð í mjög góðu fjölbýli rétt við útivistarparadísina í Laugardalnum. Íbúðin var mikið endurnýjuð 2021 m.a endurnýjað baðherbergi, gólfefni, innihurðar, eldhúsinnrétting og tæki, gler í gluggum og svalahurð. Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Suðursvalir.  Húsið hefur tiltölulega nýlega verið múrviðgert og málað, skipt um þakrennur/niðurföll, þakið málað, ásamt því að skipt var um glugga/gler þar sem þurfti. Lagnir voru myndaðar árið 2017 og metnar þá í lagi.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr.202-1745, nánar tiltekið eign merkt 00-01, birt stærð 95.5 fm. Það er einungis íbúðin sjálf en ca 7,7 fm sérgeymsla í sameign sem fylgir eigninni er ekki inn í þeirri fermetratölu.
Íbúðin er í leigu með 6 mánaða uppsagnarfresti sem kaupandi getur yfirtekið.
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing eignarinnar:  
FORSTOFA: Komið er inn í hol með stofu á hægri hönd og baðherbergi á vinstri hönd.
ELDHÚS:  Eldhús var endurnýjað árið 2021. L-laga innrétting með góðu geymsluplássi.
STOFA:  Björt stofa sem snýr út í garðinn með yfirsýn yfir lítið leiksvæði fyrir börnin. Gengið er úr stofu út á svalir sem snúa til suð vesturs. 
HERBERGIN: Herbergin þrjú eru öll með fataskápum.
BAÐHERBERGI: Baðherbergið var líka endurnýjað á sama tíma og eldhúsið eða 2021. Sett voru ný blöndunartæki handlaug, handklæðaofn, vegghengt salerni og innrétting. Gluggi með opnanlegu fagi er á baðherbergi og rúmgóð walk in sturta.
GEYMSLA: Eins og fyrr segir er sér geymsla í sameign sem er ekki inn í skráðum fermetrafjöla.
ÞVOTTAHÚS: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara rúmgott með tveimur vélum sem eru sameiginlegar en stæði fyrir sérþvottavél íbúðar er fyrir hendi.
ÞURKHERBERGI: Gott þurrkherbergi er innaf þvottahúsi til afnota fyrir íbúa hússins. 
HJÓLA OG VAGNAGEYMSLA: Góð hjóla og vagnageymsla er til afnota fyrir íbúa hússins. 
LÓÐIN: Er frágengin. Tyrfð lóð með fallegum gróðri á lóðarmörkum, auk leiktækja fyrir börn. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Malbikuð stæði við enda húss. 
HÚSIÐ AÐ UTAN: Húsið að utan var viðgert og málað árið 2020 og 2021 eftir skýrslu frá Verksýn.
Hús var steypuviðgert að utan og málað og skipt um glugga og gler sem þurfti að endurnýja.
Þak var yfirfarið, skipt um þakrennur og settar snjógildrur á þak. Austurgafl hússins var klæddur með áli fyrir einhverjum árum síðan.
Húsið sjálft er eitt af þessum skemmtilegu fjölbýlishúsum sem einkenna Álfheimana og er það teiknað af Kjartani Sveinssyni og Ásmundi Ólasyni.
Örstutt er í verslunarkjarnann Glæsibæ þar sem eru margar verslanir, matsölustaðir, bakarí og margs konar þjónusta ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, apóteki og læknaþjónustu.
Svo er einnig stutt í Skeifuna með alla sína þjónustu og verslunum. Fjölskyldu og húsdýragarðurinn er í göngufæri ásamt íþróttaraðstöðunni í Laugardalnum.
Allar bókanir fyrir sýningar fara í gegn um Vernharð í 6997372/venni@remax.is eða Möggu í 6987494/magga@remax.is