Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 1. feb. 2026

Ármúli 10

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

241 m²

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

171.600.000 kr.

Brunabótamat

227.400.000 kr.

Byggt 1990

241 m²

Garður

Miklaborg kynnir: Til lleigu snyrtilegt 241 fm skrifstofuhúsnæði á efri hæð við Ármúla 10. Um er að ræða 2 stór opin vinnurými, fundarherbergi, eldhúskrók og móttöku.

ENGIN VIRÐISAUKASKATTUR ER Á HÚSNÆÐINU. Hagstætt leiguverð.

Möguleiki á að fá allt að 624 fm leigða með að taka alla hæðina.

Nánari upp gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 1990

241 m²

Garður

Fasteignanúmer

2315074

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

10201

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Svalir

Upphitun

Hitaveita

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Miklaborg kynnir: Til lleigu snyrtilegt 241 fm skrifstofuhúsnæði á efri hæð við Ármúla 10. Um er að ræða 2 stór opin vinnurými, fundarherbergi, eldhúskrók og móttöku.

ENGIN VIRÐISAUKASKATTUR ER Á HÚSNÆÐINU. Hagstætt leiguverð.

Möguleiki á að fá allt að 624 fm leigða með að taka alla hæðina.

Nánari upp gefur Svan Gunnar Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 697 9300 eða svan@miklaborg.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
25/01/2024	171.600.000 kr.	178.000.000 kr.	624.5 m²	285.028 kr.	Já
28/12/2017	106.050.000 kr.	75.000.000 kr.	624.5 m²	120.096 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vegmúli 2Skoða eignina Vegmúli 2	108	285	Tilboð
Síðumúli 23Skoða eignina Síðumúli 23	108	200	Tilboð
Dalsmúli 1Skoða eignina Dalsmúli 1	108	261	Tilboð
Skeifan 19 efsta hæðSkoða eignina Skeifan 19 efsta hæð	108	283	Tilboð
Suðurlandsbraut 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut 4A	108	192	Tilboð

Svæðisupplýsingar

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

171.600.000 kr.

Brunabótamat

227.400.000 kr.

Miklaborg

Svan G Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 171.600.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

137.280.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vegmúli 2Skoða eignina Vegmúli 2	108	285	Tilboð
Síðumúli 23Skoða eignina Síðumúli 23	108	200	Tilboð
Dalsmúli 1Skoða eignina Dalsmúli 1	108	261	Tilboð
Skeifan 19 efsta hæðSkoða eignina Skeifan 19 efsta hæð	108	283	Tilboð
Suðurlandsbraut 4ASkoða eignina Suðurlandsbraut 4A	108	192	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

1.372.800 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

1.485.600 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

2.831.400 kr.

Lóðarleiga

364.500 kr.

Vatnsgjald

102.960 kr.

Holræsisgjald

214.500 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

3.513.360 kr.

292.780 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

171,6 m.kr. fasteignamat

36,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Til leigu

Vegmúli 2

108 Reykjavík

285 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Síðumúli 23

108 Reykjavík

200 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Dalsmúli 1

108 Reykjavík

261 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Skeifan 19 efsta hæð

108 Reykjavík

283 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar