Laugarnesvegur 77

Borg fasteignasala kynnir: 6 herbergja (4 svefnherbergi) parhús á þremur hæðum við Laugarnesveg 77, 105 Reykjavík. Eignin er 138,8 m² að stærð, þar af er bílskúr 29 m². Eignin skiptist þannig að á 1. hæð eru anddyri/hol, stofa, borðstofa og eldhús. Á rishæð eru tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara eru tvö herbergi, þvottahús/baðaðstaða og rými með eldhúsaðstöðu. Sérinngangur er í kjallara frá bakgarði.

Nánari lýsing:
1. hæð
Anddyri / hol: Komið er inn í hol með parketi á gólfi. Úr holi er gengið inn í stofu, eldhús og upp á efri hæð.
Stofa: Björt stofa með parketi á gólfi og stórum gluggum sem hleypa góðri birtu inn í rýmið.
Borðstofa: Borðstofa er við hlið stofu og eldhúss með parketi á gólfi og góðu rými fyrir borðstofuborð.
Eldhús: Eldhús er með viðarinnréttingu. 
Rishæð
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er á rishæð, undir súð að hluta, með viðargólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2: Svefnherbergi er á rishæð með viðargólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi er á rishæð. Þar er baðkar með sturtu, innrétting, upphengt salerni og gluggi. Flísar eru á gólfi og hluta veggja.
Kjallari
Herbergi 3: Herbergi í kjallara með glugga og parketi á gólfi.
Herbergi 4: Herbergi í kjallara með glugga og parketi á gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er í kjallara með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er einnig sturtuaðstaða og salerni. Sérinngangur er í kjallara frá bakgarði.
Rými með eldhúsaðstöðu: Í kjallara er rými með eldhúsinnréttingu.
Bílskúr: Eigninni fylgir 29 m² bílskúr. Bílskúr þarfnast viðhalds.
Garður: Aftan við húsið er bakgarður sem snýr í norðvestur. Garðurinn býður upp á góða möguleika.
Bílastæði: Bílastæði eru fyrir framan húsið og til hliðar við húsið.

Eignin er vel staðsett í Laugarneshverfi. Stutt er í verslun og þjónustu við Laugalæk, Laugardalinn, skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttasvæði og fallegar göngu- og útivistarleiðir.

Nánari upplýsingar veitir:
Díana Thanh Andradóttir, aðstoðamaður fasteignasala, í síma 868-0146 eða diana@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson Lögg. fasteignasali, í síma 788-9030 eða ulfar@fastborg.is.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.