Laugavegur 39

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega, algjörlega endurnýjaða, bjarta og vel skipulagða 120,2 fermetra 3ja herbergja íbúð með norður svölum við Laugaveg í Reykjavík, að meðtalinni sérgeymslu í kjallara hússins. Sér bílastæði á baklóð hússins fylgir eigninni.

Húsið að utan hefur fengið gott viðhald og endurnýjun sl. ár:
- 2015 Skipt um þak hússins.
- 2016 Stigagangur málaður.
- 2016-2018 Múrviðgerðir að utan á fram- og bakhlið og svalir á bakhlið hússins steyptar upp á nýtt, sett ný svalahandrið og niðurföll í svalagólf.
- 2018 Gluggar að utan og svalahurðir málaðar.
- 2019 Ný teppi lögð á stigagang og hann málaður. Sameiginlegt anddyri á 1. hæð flísalagt. 
- 2019 Rafmagnstafla fyrir húsið endurnýjuð.
- 2020 Svalir út af 4. hæð hússins klæddar.
- 2021 Ný ljós með hreyfiskynjurum í stigagang og í sameignargang í kjallara.
- 2021 Skyggni fyrir ofan 1. hæð endurnýjað, en viðgerð ekki lokið 2021.
- 2022 Þak þvegið og málað. Hiti íbúða sameinaður á einn hitamæli ofl. smálegt.
- 2023 vinnu við skyggni ofan 1. hæðar lokið.

Íbúðin sem er mjög björt og vel skipulögð skiptist í hol, stóra stofu, stórt eldhús, rúmgott barnaherbergi, rúmgott hjónaherbergi með baðherbergi inn af og útgengi á svalir og annað baðherbergi inn af holi. Fataskápar úr hnotu eru í holi og báðum svefnherbergjum.

Íbúðin er öll nýinnréttuð. Vönduð innrétting og eyja í eldhúsi úr hnotu og með vönduðum borðplötum. Vönduð tæki í eldhúsi og innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Gegnheilt rauðeikar parket á gólfum nema í votrýmum sem eru nýflísalögð og með gólfhitalögnum. Vönduð tæki eru í baðherbergjum og sturtutæki eru innbyggð í veggi. Aukin lofthæð er í íbúðinni og fataskápar eru allir nýir. Raflagnir og tafla í íbúðinni eru nýlega endurnýjuð. 

Lýsing eignar:
Hol, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Baðherbergi, inn af holi er nýendurnýjað á vandaðan máta. Flísalagt gólf og veggir, gólfhiti, flísalögð stór sturta með sturtugleri og innbyggðum vönduðum tækjum í vegg. Tölvustýrt wc með hita í setu.
Barnaherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum og útgengi á svalir til norðurs. 
Baðherbergi II, inn af hjónaherbergi er með glugga. Flísalagt gólf og veggir og gólfhiti. Stór flísalögð sturta með sturtugleri og vönduðum tækjum innbyggðum í vegg. Tölvustýrt wc með hita í setu.
Stofa, parketlögð, stór og björt, opin við eldhús.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt og með mjög fallegum innréttingum og eyju úr hnotu, steinn á borðum, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystihólfi.

Í kjallara eru:
Sérgeymsla I, 16,1 fermetri að stærð.
Sérgeymsla II, 4,0 fermetrar að stærð.

Húsið að utan er í góðu ástandi og engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar við það.
Sameign er mjög snyrtileg og vel umgengin. Stigahúsið er virkilega fallegt með tvískiptum stiga og stóru holi og flísalagðri forstofu við inngang.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, mjög miðsvæðis í miðborginni við þann hluta Laugavegar sem lokaður er fyrir bílaumferð. Stutt í veitingahús, söfn, Sundhöll Reykjavíkur og iðandi mannlíf miðborgarinnar.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is