Hólagata 28

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu:  Hólagötu 28  sem er efri hæð og ris í tvíbýli í Vestmannaeyjum.  Húsið er byggt úr steini árið 1955 og er eignin skráð 206 m2. Eignin var nánast öll endurnýjuð að innan árið 2020, meðal annars gólfefni, eldhús, baðherbergi, innhurðar, ofnar, vatnslagnir og rafmagnslagnir. Múr var lagaður og húsið málað.  Virkilega falleg, björt og skemmtileg eign á frábærum stað í Vestmannaeyjum. Tvennar svalir, 3 svefnhebergi ásamt sér rými í risi, afgirtur garður. Glæsilegt útsýni.  

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting
Eldhús: Parket á gólfi,  dökk nýleg innrétting, gott skápapláss
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir
Herbergi 1: parket á gólfi, skápur
Herbergi 2: parket á gólfi
Herbergi 3: parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, walk in sturta, vaskur, upphengt wc, baðinnrétting, opnanlegur gluggi, handklæðaofn
Tvennar svalir: aðrar út frá stofu með glæsilegu útsýni, hinar út frá stigapalli
Geymsur: fínar geymslur í risi og undir stiga. 
Garður: afgirtur garður 


Ris: 
Gengið upp tröppur úr eldhúsi: 
Herbergi: parket á gólfi, rúmgott herbergi með tveim þakgluggum, tvískipt rými


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.