Dyngjugata 1

*** DYNGJUGATA 1 -  210 GARÐABÆR***   
  
PRIMA Fasteignir og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Falleg, björt og vel skipulögð 126.5 fm fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð, ásamt stæði í bílageymslu við Dyngjugötu 1 í Urriðaholtinu, Garðabæ. Eigin skiptis í forstofu sem leiðir inn í stórt rúmgott alrými með yfirbyggðum svöl​um, 3 svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, Þvottaherbergi með geymsluplássi, sér geymlsu í sameign og bílastæði í kjallara.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fatakápur.
Eldhús: Opið við alrými, harðparket á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi, eyja með setuplássi, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluborð, vifta og innbyggð uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi á yfirbyggðar svalir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt klósett og handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask innan íbúðar. Geymlsuhillur.
Herbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi. 
Herbergi II: Harðparket á gólfi, fataskápur upp í loft. 
Herbergi III: Harðparket á gólfi, fataskápur upp í loft. 
Bílastæði: Sérmerkt stæði í bílageymslu, búið að leggja að fyrir rafmagnsbílinn. 
Geymsla ásamt Hjóla- og vagnageymslu er að finna í sameign. 

Urriðaholt er nýlegt hverfi í Garðabæ með blandaðri byggð íbúða og þjónustu, verslunum, skólum, heilsugæslu og íþróttamannvirkjum sem nokkuð sé nefnt. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur af helstu útivistarsvæðum höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar. Urriðaholtsskóli, sem er leik- og grunnskóli, er rétt fyrir ofan. Kauptún er svo þjónustukjarni í göngufæri við íbúðabyggðina. Þar eru meðal annars verslanirnar Costco, Ikea, Bónus og Vínbúðin.

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is


__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.