Vestmannabraut 36

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Vestmannabraut 36 sem er mikið endurnýjuð efri hæð með 2 svefnherbergjum á besta stað í Vestmannaeyjum. Húsið er byggt úr steini árið 1977 og er eignin skráð 74,4 m2. Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2019, má þar nefna rafmagn, vatnslagnir, ofnar, hitaveitugrind, eldhús, baðherbergi og gólfefni. Loft tekið niður og sett innfelld lýsing.  Útveggir rifnir inn af steypu, klætt innan frá og sprunguviðgert.   Múrað að utan árið 2024. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Parket á gólfi
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir
Svalir: Steypt gólf, útsýni
Eldhús: Parket á gólfi, innrétting, opið í stofu
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, upphengt wc, góð innrétting, walk in sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Ris: geymsluloft með lugu og stiga. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.