Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 15. sept. 2025

Laugavegur 86-94

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

144.6 m²

1 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Snyrtilegt 144,6m² verslunarhúsnæði á vinsælum stað við Laugaveg. Húsnæðið skiptist í alrými með stórum gluggum og miklum sýnileika frá götu, salerni og kaffiaðstöðu í bakhluta. Húsnæðið er allt á einni hæð. Bílakjallari er undir húsinu.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 144,6m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr.104,550,000.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Fasteignanúmer

2275198

Landnúmer

198716

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Upprunalegar

Frárennslislagnir

Upprunalegar

Gluggar / Gler

Upprunalegir

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Inngangur

Sérinngangur

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/01/2013	39.850.000 kr.	42.500.000 kr.	144.6 m²	293.914 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringbraut 48Skoða eignina Hringbraut 48 514	101	129,9	104,9
Vitastígur 9Skoða eignina Vitastígur 9 211	101	62,6	72,9
Vesturvallagata 5Skoða eignina Vesturvallagata 5 313	101	81,7	79,9
Einhella 4Skoða eignina Einhella 4	221	100,8	Tilboð
Skeifan 19Skoða eignina Skeifan 19	108	52	Tilboð
Síðumúli 28Skoða eignina Síðumúli 28	108	116	Tilboð

Myndir (6)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 104.550.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

83.640.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringbraut 48Skoða eignina Hringbraut 48 514	101	129,9	104,9
Vitastígur 9Skoða eignina Vitastígur 9 211	101	62,6	72,9
Vesturvallagata 5Skoða eignina Vesturvallagata 5 313	101	81,7	79,9
Einhella 4Skoða eignina Einhella 4	221	100,8	Tilboð
Skeifan 19Skoða eignina Skeifan 19	108	52	Tilboð
Síðumúli 28Skoða eignina Síðumúli 28	108	116	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

836.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

949.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.725.075 kr.

Lóðarleiga

204.500 kr.

Vatnsgjald

62.730 kr.

Holræsisgjald

130.687 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

2.122.992 kr.

176.916 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

104,6 m.kr. fasteignamat

20,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Opið hús:03. maí kl 15:00-15:30

Hringbraut 48

101 Reykjavík

129.9 m²

Fjölbýlishús

514

808 þ.kr./m²

104.900.000 kr.

Vitastígur 9

101 Reykjavík

62.6 m²

Fjölbýlishús

211

1165 þ.kr./m²

72.900.000 kr.

Vesturvallagata 5

101 Reykjavík

81.7 m²

Fjölbýlishús

313

978 þ.kr./m²

79.900.000 kr.

Til leigu

Einhella 4

221 Hafnarfjörður

100.8 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar