Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 15. sept. 2025

Laugavegur 86-94

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

144.6 m²

1 Herb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Snyrtilegt 144,6m² verslunarhúsnæði á vinsælum stað við Laugaveg. Húsnæðið skiptist í alrými með stórum gluggum og miklum sýnileika frá götu, salerni og kaffiaðstöðu í bakhluta. Húsnæðið er allt á einni hæð. Bílakjallari er undir húsinu.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 144,6m². Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr.104,550,000.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

144.6 m²

1 Herb.

Sérinng.

Fasteignanúmer

2275198

Landnúmer

198716

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Upprunalegar

Frárennslislagnir

Upprunalegar

Gluggar / Gler

Upprunalegir

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Inngangur

Sérinngangur

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
07/01/2013	39.850.000 kr.	42.500.000 kr.	144.6 m²	293.914 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stórhöfði 25Skoða eignina Stórhöfði 25	110	325,7	Tilboð
Stórhöfði 23Skoða eignina Stórhöfði 23	110	218	Tilboð
Stórhöfði 23Skoða eignina Stórhöfði 23	110	150	Tilboð
Bugðufljót 7Skoða eignina Bugðufljót 7	270	84,9	36,9
Álhella 24Skoða eignina Álhella 24	221	24,6	11,7
Álhella 5Skoða eignina Álhella 5	221	70,3	25,9

Myndir (6)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

104.550.000 kr.

Brunabótamat

85.450.000 kr.

Eignamiðlun ehf.

Brynjar Þór Sumarliðason

Löggiltur fasteignasali

896-1168 www.eignamidlun.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 104.550.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

83.640.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Stórhöfði 25Skoða eignina Stórhöfði 25	110	325,7	Tilboð
Stórhöfði 23Skoða eignina Stórhöfði 23	110	218	Tilboð
Stórhöfði 23Skoða eignina Stórhöfði 23	110	150	Tilboð
Bugðufljót 7Skoða eignina Bugðufljót 7	270	84,9	36,9
Álhella 24Skoða eignina Álhella 24	221	24,6	11,7
Álhella 5Skoða eignina Álhella 5	221	70,3	25,9

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

836.400 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

949.200 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.725.075 kr.

Lóðarleiga

204.500 kr.

Vatnsgjald

62.730 kr.

Holræsisgjald

130.687 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

2.122.992 kr.

176.916 kr. á mánuði

Miðað við: 101 Reykjavík

104,6 m.kr. fasteignamat

20,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Til leigu

Stórhöfði 25

110 Reykjavík

325.7 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Stórhöfði 23

110 Reykjavík

218 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Til leigu

Stórhöfði 23

110 Reykjavík

150 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Bugðufljót 7

270 Mosfellsbær

84.9 m²

Atvinnuhúsn.

435 þ.kr./m²

36.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar