Skráð 14. nóv. 2025

Urriðaholtsstræti 13

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

127.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

129.900.000 kr.

Verð

129.900.000 kr.

Fermetraverð

1.022.030 kr./m²

Fasteignamat

77.900.000 kr.

127.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 3ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með bílastæði í bílakjallara, tveimur baðherbergjum, fataherbergi og þvottaherbergi ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 13 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 302: Er glæsileg 127,1 fermetra þriggja herbergja íbúð á 3. hæð með stórum svölum (18,8 fm) til suðurs, tveimur baðherbergjum, fataherbergi og þvottaherbergi. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni sem er 11,7 fermetrar að stærð auk bílastæðis í bílakjallara. Afhending er í nóvember/desember 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi), 2 baðherbergi, fataherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á svalir til suðurs frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 www.fastlind.is Eignir í sölu

127.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534815

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

03

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

--- Glæsileg 3ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með bílastæði í bílakjallara, tveimur baðherbergjum, fataherbergi og þvottaherbergi ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 13 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 302: Er glæsileg 127,1 fermetra þriggja herbergja íbúð á 3. hæð með stórum svölum (18,8 fm) til suðurs, tveimur baðherbergjum, fataherbergi og þvottaherbergi. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni sem er 11,7 fermetrar að stærð auk bílastæðis í bílakjallara. Afhending er í nóvember/desember 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi), 2 baðherbergi, fataherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á svalir til suðurs frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Eskiás 10 íb305Skoða eignina Eskiás 10 íb305 32	210	87,2	86,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9
Engjasel 35Skoða eignina Engjasel 35 514	109	114,1	68,8
Borgartún 24Skoða eignina Borgartún 24 312	105	79	82,9
Borgartún 24Skoða eignina Borgartún 24 211	105	53,3	62,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Eskiás 10 íb305Skoða eignina Eskiás 10 íb305 32	210	87,2	86,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9
Engjasel 35Skoða eignina Engjasel 35 514	109	114,1	68,8
Borgartún 24Skoða eignina Borgartún 24 312	105	79	82,9
Borgartún 24Skoða eignina Borgartún 24 211	105	53,3	62,5

Urriðaholtsstræti 13

Myndir (21)

Sambærilegar eignir