Orrahólar 5

Aldir Fasteignir og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð ásamt bílskúr í mikið endurnýjuðu húsi við Orrahóla 5 í Reykjavík. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir vesturs. Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 118,2 fm og skiptist þannig að íbúðin sjálf er 84,6 fm, geymslan er 5 fm og bílskúrinn 28,6 fm. Húsið er klætt að utan - rúmgóður bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara - þvottahús innan íbúðar - gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir.  

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í stórt hol / miðrými eignarinnar. Tvö svefnherbergi og eru þau bæði með dúk á gólfi, nýlegur ofn í öðru svefnherberginu. Flísalagt baðherbergi með baðkari, hvítri innréttingu og glugga. Eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók. Innaf eldhúsinu er þvottahús með hillum. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á rúmgóðar svalir. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymlsu. Bílskúrinn er 28,6 fm og er hann með sjálfvirkum hurðaopnara. Gólfefni íbúðar: parket, flísar og dúkur á gólfum. 

Þetta er frábærlega vel staðsett eign með tilliti til allrar almennrar þjónustu eins og skóla, leikskóla og verslana.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - Við leiðum þig heim
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.