Borgarvegur 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Borgarveg 11, 260 Reykjanesbær. Rúmgóð og björt eign sem samanstendur af stóru anddyri, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, eldhúsi, stofu og borðstofu. Eignin er skráð 133,9 m2.  

Nánari upplýsingar veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.
 
* Járn á þaki endurnýjað í kringum 2017
* Hluti af gluggum hafa verið endurnýjaðir
* Baðherbergi endurnýjað í kringum 2018 
* Rafmagn hefur verið endurnýjað
* Svalir ný múraðar
* Innkeyrsla fylgir
 
Nánri lýsing:
Anddyri: Lítið anddyri er við inngang en mjög stórt uppá stigapalli. Þar er harðparket á gólfi. Stigi er teppalagður. 
Forstofuherbergi: Rúmgott, harðparket á gólfi og fataskápur. 
Eldhús: Harðparket á gólfi, eldri eikar innrétting með ljósri borðplötu. Borðkrókur. 
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi og votrými. Upphengt salerni og hvítur vaskaskápur og hringspegill fyrir ofan. Walk in sturta.
Hjónaherbergi:  Rúmgott með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi. Innbygður, eldri fataskápur. 
Þvottahús: Með góðri hvítri, nýlegri innréttingu sem rúmar bæði þvottavél og þurrkara. Steypt gólf. 
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt. Harðparket á gólfi. Gengið er útá rúmgóðar svalir.
Garður er sameiginlegur.

Notarleg efri hæð á mjög vinsælum stað í göngufæri við Njarðvíkuskóla, kjörbúð og matsölustað. Einnig er mjög stutt í aðra þjónustu og stærri verslanir. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.