Fasteignaleitin
Skráð 23. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Svarthamrar 3

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
91.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
708.515 kr./m2
Fasteignamat
59.600.000 kr.
Brunabótamat
43.600.000 kr.
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1988
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2038860
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Þarfnast úrbóta/sjá ástandsskoðunarskýrslu
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi, afgirt sérverönd og sérmerkt bílastæði.
Eignin er í hinu friðsæla Hamrahverfi í Grafarvogi. Eignin þarfnast standsetningar og fylgir henni ástandsskýrsla.


* Afgirt verönd með garði til suð-vestur.
* Sérmerkt bílastæði.
* Sér inngangur á jarðhæð.
* Rúmgóð svefnherbergi

Samkv. Fasteignskrá Íslands er eignin skráð 91,6 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 60.450.000 kr.


Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og flísar á gólfi.
Eldhús er í opnu flæði með holi og stofu, með hvítri innréttingu. Dúkur á gólfi. 
Stofan er rúmgóð og björt. Inn af stofu er sólskáli. Úr stofu er útgengt út á suðvestur verönd með garði. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Barnaherbergi  er rúmgott. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi með glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign á sömu hæð.

Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni. Stutt er í skóla, leikskóla og fallega náttúru.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Breiðavík 6
Skoða eignina Breiðavík 6
Breiðavík 6
112 Reykjavík
85.3 m2
Fjölbýlishús
312
773 þ.kr./m2
65.900.000 kr.
Skoða eignina Klukkurimi 95
Skoða eignina Klukkurimi 95
Klukkurimi 95
112 Reykjavík
86.6 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
312
749 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Álfaborgir 9
Skoða eignina Álfaborgir 9
Álfaborgir 9
112 Reykjavík
78.3 m2
Fjölbýlishús
312
829 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Álfaborgir 25
Skoða eignina Álfaborgir 25
Álfaborgir 25
112 Reykjavík
86.6 m2
Fjölbýlishús
312
726 þ.kr./m2
62.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin