Hlíðarvegur 27

Hlíðarvegur 27, sérhæð, 200 Kópavogur.  

Fasteignaland kynnir.: Hlíðarveg 27 í suðurhlíðum Kópavogs. Um er ræða 114,2 fm sérhæð samkvæmt fasteignayfirliti. Eignin er á annari hæð í fjórbýli og fylgja tvö bílastæði með eigninni. Eignin var endurnýjuð að innan að hluta fyrir nokkrum árum.  

Lýsing á eign:  Sér inngangur er á jarðhæð hússins. Komið er inn í teppalagðan gang með góðu skápaplássi. Gengið upp stiga upp á parketlagðan pall. Herbergisgangur er parketlagður. Tvö herbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi, annað með útgengi út á norður svalir.  Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu og sturtu. Þvottahús er með flísum á gólfi, fallegri grárri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Stofan og eldhúsið er í sama rými með parketi á gólfi. Eldhúsið er með fallegri hvítri viðarinnréttingu með ofni, keramik helluborði. Úr stofu er gengið út á suður svalir sem eru tvískiptar. Annar hlutinn er yfirbyggður og flísalagður með hita í gólfi. 

Gott malbikað bílaplan er framan við húsið og fylgja tvö stæði eigninni.

Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum.

Þetta er falleg og vel um gengin eign í suðurhlíðum Kópavogs þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, verslun og aðra þjónustu.

Upplýsingar gefa: 
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali, s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.