Hafnargata 1a

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Hafnargata 1a, 190 Vogar
Bjart og rúmgott einbýlishús í Vogum með fjórum svefnherbergjum, bílskúr og fallegu útsýni yfir Vogatjörn. Stofa og borðstofa eru samliggjandi með stórum gluggum og útgengi á sólpall með heitum potti og skjólveggjum. Á gróinni lóðinni stendur Karlshóll, sem tengist gömlum sögnum um huldufólk og setur sinn svip á garðinn.
Stóru-Vogaskóli er í göngufjarlægð og stutt er í sundlaug og íþróttamiðstöð Voga. Í nágrenninu má njóta fuglalífs við tjörnina, ganga að Vogafjöru og höfninni eða fara í gönguferðir meðfram ströndinni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 167,4 m², þar af er íbúðarrými 138,0 m² og sérstæður bílskúr 29,4 m².
Íbúðarhúsið er merkt 01-0101 og bílskúr 02-0101. Fastanúmer eignarinnar er F2096387. Eigninni fylgja leiguréttindi að 825,0 m² lóð.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með nýlegri útidyrahurð og plássi fyrir fataskáp. Gestanyrting er við forstofu.
Eldhús er með viðarlitaðri innréttingu, góðu skápaplássi og ofni í vinnuhæð. Þar er einnig borðkrókur.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi rými með stórum gluggum og útsýni yfir tjörnina. Frá borðstofu er útgengt á um 70 m² sólpall með heitum potti og skjólveggjum.
Hjónaherbergi er rúmgott og með fataskáp.
Þrjú svefnherbergi eru til viðbótar.
Baðherbergi er með sturtu með glerþili, upphengdu salerni, innréttingu með handlaug, handklæðaofni og gólfhita. Flísar eru á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús er rúmgott og þaðan er útgengt á verönd. Búr er inn af þvottahúsi.
Gólfefni eru harðparket í stofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Gólf í forstofu, sérsnyrtingu, þvottahúsi og búri eru máluð.

Bílskúr er sérstæður, 29,4 m² að stærð og með hita og rafmagni.

Byggingarlýsing:
Húsið er steinsteypt á einni hæð, byggt árið 1976. Útveggir eru múrhúðaðir og málaðir. Þak er lágreist og klætt bárjárni. Gluggar eru hvítir og úr timbri. Útidyrahurð og karmur voru endurnýjuð árið 2024. Upphitun er með hitaveitu um ofna og gólfhiti er á baðherbergi. Bílskúr er sérstandandi og steinsteyptur, einnig byggður árið 1976.

Lóð og aðkoma:
Lóðin er gróin með grasflötum og trjágróðri. Bílaplan er framan við bílskúr og hellulagðar stéttir við húsið. Við húsið er timburverönd með skjólveggjum og heitum potti. Snjóbræðsla er í stétt.
Á lóðinni stendur Karlshóll, gróinn hóll sem tengist gömlum sögnum um huldufólk í Vogum. Hann er skráður sem huldufólksbústaður í fornleifaskráningu sveitarfélagsins og setur sinn svip á garðinn.

Framkvæmdir að sögn seljenda:
2024
- Skipt var um glugga í miðherbergi sem snýr í austur.
- Skipt var um útidyrahurð og karm.
- Einangrun í lofti bílskúrs var endurnýjuð.
2020
- Allar skólplagnir undir húsinu og út í brunn voru endurnýjaðar.
- Baðherbergi var endurnýjað, flísalagt og settur þar gólfhiti.
- Parket endurnýjað.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00