Garðastræti 21

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna:  Einstök tveggja herbergja íbúð í Grjótaþorpinu, að Garðastræti 21, 101 Reykjavík. Húsið var endurbyggt árið 2015 en gætt að því að halda gömlum einkennum þess, útliti og götumynd. 

Nánari lýsing;
Komið er inn í gott alrými sem rúmar stofu og eldhús. Falleg innrétting frá HTH í eldhúsi með kopar eik plötu, gas helluborð. Sérsmíðuð borðplata úr gegnheillri kopar eik er í stofu ásamt borðplötunni í eldhúsi. Útgengt er á svalir frá eldhúsi. 
Flísalagt baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Gott svefnherbergi með skápum og góðum gluggum. 
Gólfefni: Vinyl parket er á öllum gólfum íbúðar nema baðherbergi sem er flísalagt. 

Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð. 
Á lóðinni er sameiginlegur inngarður.
 
Garðastræti 21 var reist upphaflega eftir teikningum Guðmundar H. Þorlákssonar um 1930, var upprunalega tvær hæðir með lágu risi. Árið 2015 var húsið endubyggt og bætt hæð sem er viðkomandi íbúð og ris ofan á. Við hönnun á Garðastræti 21 var lögð áhersla á varðveita stíleinkenni hússins, múrverkið, glugga og kvisti og halda þannig að heildarsvipmóti götunnar og minnast sögu hússins. Þá var lagt upp úr því að íbúðirnar væru bjartar og nýttust vel. 

Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.