Völuskarð 12

Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX,  kynna í sölu vel skipulagt parhús í Völuskarði 12a í Hafnarfirði. 

**Eigendur skoða skipti á minni eign**

Um er að ræða fallegt og vel skipulagða eign í fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. Eignin telur fjögur herbergi í parhúsi á tveimur hæðum með fallegu útsýni úr björtu og rúmgóðu alrými. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með vandaðri Light Bronze álklæðningu sem setur fallegan svip á eignina. Eignin skilast fullbúin að utan með grófjafnaðri lóð. Að innan skilast húsið tilbúið til innréttinga (B3). Veggir og loft verða fullmáluð, gólfhiti og neysluvatn eru tengd og búið er að setja upp varmaskipti fyrir snjóbræðslu. Á baðherbergjum hefur verið komið fyrir innbyggðum klósettkössum frá TECE, innbyggð bað- og sturtutæki frá Grohe, stútar og sturtutæki fylgja með. Niðurfall frá TECE er komið fyrir í sturtubotni. Loftræstikerfi verður fullfrágengið og gert er ráð fyrir dúkalofti á baðherbergi og í þvottahúsi. Vinnulýsing liggur fyrir og búið er að draga í allar rafmagnsdósir.
Athygli er vakin á því að gólfefni, innréttingar og annar fullnaðarfrágangur að innan eru ekki innifalin, sem gefur kaupendum einstakt tækifæri til að útfæra eignina eftir eigin smekk og þörfum.
Seljandi getur tekið að sér fullnaðarfrágang samkvæmt samkomulagi.


Skipting eignar skv. teikningu:

Efri hæð: Forstofa, gestasnyrting, bílskúr, geymsla, alrými með stofu og eldhúsi.
Neðri hæð: Hjónaherbergi með útgengi út í garð, 3 barnaherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Gluggar: ál/tré gluggar frá Byko.
Þak: Þak er einhalla og tvíhalla með þakdúk.
Lóðin: Lóð verður skilað grófjafnaðri
Hitakerfi: Gólfhiti.
Innveggir:Innveggir steyptir að hluta til.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Ragna Steinunn aðstoðarmaður fasteignasala í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is


Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áætlar fyrir kaupsamning.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 ⁦þús.kr⁩. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4.  Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.