Völuskarð 12a

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Fallegt og vel skipulagt 172,9 fm parhús. Um er að ræða einstaklega glæsilega eign í fjölskylduvænu og spennandi hverfi við vinsæla götu í Hafnarfirði. Fjögurra herbergja parhús á tveimur hæðum. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað og klætt að utan með áli.  
Virkilega vel skipulagt hús með frábæru útsýni úr alrými og frá svölum.

Eignirnar skilast fullbúnar að utan en með grófjafnaðri lóð. Húsið er einangruð og klætt með viðhaldslausri álklæðningu og viðarklæðningu. Að innan verður húsið fokhelt eða B2, sem gefur kaupendum tækifæri til að koma með sínar eigin hugmyndir og gera húsið að sínu. Möguleiki er að semja við eigendur að fara með húsið lengra að innan.
Húsið er hannað af KR ARK og byggt af Steinbyggð ehf.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða á Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Skipting eignar skv. teikningu:

Efri hæð:
Hæð: Forstofa, gestasnyrting, bíslskúr, alrými með stofu og eldhúsi.
Hæð: Hjónaherbergi með útgengi út í garð, 3 barnaherbergi, baðherbergi, geymsla og þvottahús.

Útveggir: Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.
Gluggar: ál/tré gluggar frá Byko.
Þak: Þak er einhalla og tvíhalla með þakdúk.
Lóðin: Lóðum verður skilað grófjöfnuðum.
Hitakerfi: Gert er ráð fyrir gólfhita.
Innveggir:Innveggir steyptir að hluta til.

Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald sem er innheimt þegar endanlegt brunabótamat liggur fyrir.
Kaupandi greiðir 0,8% af fasteignamati sem sýslumaður áætlar fyrir kaupsamning.

Hægt er að semja um að fá húsið lengra komið.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 ⁦þús.kr⁩. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4.  Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.