Fasteignaleitin
Skráð 10. júní 2026

Gylfaflöt 2

Atvinnuhúsn.Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
121.1 m2
1 Herb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
577.209 kr./m2
Fasteignamat
41.400.000 kr.
Brunabótamat
51.050.000 kr.
Mynd af Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Framkvæmdastjóri
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2502894
Landnúmer
224860
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Stál
Númer hæðar
01
Númer íbúðar
06
Vatnslagnir
Upphaflegt
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Austur svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Gallar
Að sögn eiganda er ekki virðisaukaskattkvöð á eigninni. Kaupendum er bent á að skipulag eignarinnar er ekki eins og samþykktar teikningar gefa til kynna.  Eignin er stærri en uppgefnar tölu frá Húsnæðis-og mannvirkjastofnun gefa.  Þ.e.a.s segja, samkvæmt HMS þá eru milliloft (önnur hæð) skráð 39,1 en er um 80 fm.  Þriðja hæðin er herbergi sem er um 20 fm og er óskráð.  Samkvæmt HMS þá er eignin skráð 121,1 fm er í dag en er um 180 fm.  Mismunur óskráður og því óleyfisskylt. Þ.e.a.s ekki hefur verið sótt um samþykki byggingaryfirvalda. 
Gylfaflöt 2, 112 Reykjavík.  Atvinnuhúsnæði, endabil.

Fasteignaland kynnir:  Iðnaðarhúsnæði við Gylfaflöt 2 í Grafarvogi.  Um ræða 121,1 fm húsnæði sem skiptist í jarðhæð 82 fm, á annari hæð (íbúðarrými) og þriðju hæð kaffistofu/skrifstofu..
Í dag er jarðhæðin nýtt fyrir Iðnað/geymslu, önnur hæðin er nýtt sem íbúðarrými og þriðja hæðin kaffistofa/skrifstofa.
Lóðin er sameiginleg með öðrum iðnaðarbilum og er malbikuð 2932 fm.

Lýsing á eign:
Jarðhæð: Alrými með góðri lofthæð, stórum innkeyrsludyrum og gönguhurð.  WC. Epoxy á gólfi.

Önnur hæð: Nýtt sem íbúðarrými, þ.e.a.s þrjú herbergi með parketi á gólfi. Herbergisgangur með parketi á gólfi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa með parketi á gólfi. Baðherbergi með flisum á gólfi, hvitri innréttingu og sturtuklefa.  Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu og vönduðum tækjum. Opnanlegt fag út á austur svalir.

Þriðja hæð: Herbergi með parketi á gólfi. Nýtt sem skrifstofa og kaffistofa með ljósri innréttingu.

Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Hörður Sverrisson, löggiltur fasteignasali, s. 777-5209, netfang. hordur@fasteignaland.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/10/202020.900.000 kr.42.900.000 kr.121.1 m2354.252 kr.
24/09/20192.840.000 kr.33.000.000 kr.121.1 m2272.502 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (31)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sunnubraut 19
Skoða eignina Sunnubraut 19
Sunnubraut 19
300 Akranes
96.9 m2
Hæð
312
618 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Grenigrund 22
Bílskúr
Skoða eignina Grenigrund 22
Grenigrund 22
800 Selfoss
147 m2
Raðhús
413
544 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Nónhamar 8D
Skoða eignina Nónhamar 8D
Nónhamar 8D
221 Hafnarfjörður
80 m2
Fjölbýlishús
312
836 þ.kr./m2
66.900.000 kr.
Skoða eignina Lóuhólar 2-4
Til leigu
Skoða eignina Lóuhólar 2-4
Lóuhólar 2-4
111 Reykjavík
127.1 m2
Atvinnuhúsn.
Tilboð
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin