Álfheimar 31

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu glæsilega og mikið endurnýjaða tveggja herbergja íbúð með sérinngangi á eftirsóttum stað í Álfheimunum, Reykjavík, á hornlóð við Glaðheima. Samkvæmt HMS er eignin 69,50 fermetrar. Um er að ræða afar vel staðsetta eign í litlu og snyrtilegu fjölbýli í fjölskulduvænu hverfi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð forstofa. Sérinngangur.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með vínyl parketi. Rýmið er bjart og rúmgott. Opið er á milli eldhúss og stofu. 
Eldhús (endurnýjað 2023): Nýtt eldhús með öllum tækjum.
AEG bökunarofn.
AEG Spanhelluborð.
Nýr innbyggður ísskápur.
Ný innbyggð uppþvottavél.
Ný borðplata, nýr vaskur og endurnýjað frárennsli.
Fræst fyrir nýju neysluvatni og tengt við forhitara.
Baðherbergi (endurnýjað): Flísalagt með nýlegum: innréttingum, baðkari, baðtækjum, vask og salerni. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar og forhitari settur upp.
Svefnherbergi: Herbergi með nýjum fataskáp og parketi.
Hol / aukarými: Hol sem nýtist vel sem skrifstofa eða vinnuaðstaða.

Geymsla innan íbúðar: Parketlögð, sparsluð og máluð. Getur nýst sem skrifstofa eða geymsla.
Úr geymslu er gengið inn í sameign þar sem er rúmgott þvottahús, hjólageymsla og salerni.

Endurbætur síðustu ár:
- Rafmagn endurnýjað (vírar, rofar og tenglar).
- Sér tafla fyrir eldhús.
- Nýtt parket á íbúð og geymslu.
- Allir veggir sparslaðir og málaðir (utan baðs).
- Skipt um gler í gluggum (og baðherbergisglugga).
- Klóak endurnýjað úr íbúð og út fyrir hús.
- 2 milliveggir teknir niður og skipulagi breytt.
- Frárennsli og neysluvatn endurnýjað í eldhúsi.

Mikið hefur verið lagt í eignina og hún er í mjög góðu ástandi.
Húsið og staðsetning: Sameiginlegur pallur og falleg lóð. Frábær staðsetning í göngufæri við: Leik- og grunnskóla, Laugardal, Glæsibæ, Álfheimakjarna, Skeifuna ofl. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000

Skoða meðmæli  -  Verðmat fasteigna  -  Lúxus fasteignir  -  Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt