Grænaborg 14 íb 101

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu glæsilega, bjarta og rúmgóða 106,2 fm fimm herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og suðurverönd að Grænuborg 14 í Grænubyggð, Vogum.
Um er að ræða sérlega fjölskylduvæna endaíbúð á jarðhæð í vönduðu 12 íbúða fjölbýlishúsi. Eignin telur forstofu, hol, fjögur svefnherbergi (þar af eitt teiknað sem geymsla með glugga), flísalagt baðherbergi með þvottaaðstöðu og bjart alrými með fallegri eldhúseyju og útgengi á skjólsæla suðurverönd. Frábært aðgengi er að hleðslustöðvum á bílaplani.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Forstofa: Sérinngangur, fataskápur ásamt fatahengi og flísar á gólfi.
Hol: Bjart miðrými með vönduðu parketi sem tengir saman allar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Falleg og vönduð innrétting með miklu skápa- og vinnuplássi. Rúmgóð eldhúseyja með setplássi sem tengir eldhúsið skemmtilega við stofuna. Vönduð tæki fylgja, ísskápur og uppþvottavél ekki innbyggt en fylgja með.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými í samflæði við eldhús. Fallegir gluggar, parket á gólfi og beint útgengi út á sólríka suðurverönd.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi II: Bjart barnaherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi IV / Geymsla: Rými með parketi á gólfi og glugga. Rýmið er teiknað sem geymsla samkvæmt teikningu en nýtist fullkomlega sem fjórða svefnherbergið eða vinnuherbergi.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísalagt á gólfi og hluta veggja. Hvít, stílhrein innrétting við vask, rúmgóð „walk-in“ sturta, upphengt salerni og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Sólrík verönd í suður og tyrfð lóð.

***Endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi – aukin birta með gluggum á þremur hliðum og afar þægilegt aðgengi.
***Fjögur svefnherbergi – einstaklega sjaldgæft og eftirsótt skipulag í þessari stærðargráðu.
***Skjólsæl verönd í suður með beinu útgengi úr stofu.
***Eldhús með rúmgóðri eyju sem hægt er að sitja við í opnu, björtu alrými.
***Aðgengi að rafbílahleðslustöðvum á bílaplani.

Grænaborg 14 er nýlegt og sérlega glæsilegt tveggja hæða fjölbýlishús með 12 íbúðum, teiknað af hinni virtu stofu Arkís arkitektar. Húsið er byggt á vandaðan máta, vel einangrað og klætt að utan með varanlegri álklæðningu sem lágmarkar viðhaldskostnað til framtíðar. Á malbikuðu bílaplani er gott aðgengi að rafbílahleðslustöðvum.
Staðsetningin í Grænubyggð er einkar fjölskylduvæn og róleg, þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslun.

Virkilega vönduð, rúmgóð og vel skipulögð fjölskylduíbúð á jarðhæð sem vert er að skoða!

***Sýnum samdægurs***

Allar nánari upplýsingar veita:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.