Fífumói 13-15

Domusnova og Haukur Páll Ægisson lögg.fasteignasali kynna: Góð 3ja -  4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Fífumóa 13-15 á Selfossi.  Sér inngangur og stór verönd með skjólveggjum. Sér þvottahús. Gott aðgengi, gengið er beint inn. 
** Afhending 10 október 2024 ** 

Forstofa :  Flísar á gólfi og fataskápur
Þvottaherbergi :  Flísar á gólfi og innrétting.
Geymsla :  Parket á gólfi,  gluggi, hægt að nýta sem herbergi ef vill.
Eldhús :   Opið í stofu, parket á gólfi, góð innrétting og tæki.
Stofa :  Parket á gólfi og útgangur út á stóran afgirtan sólpall.
Herbergi :  Parket á gólfi og skápur.
Baðherbergi :  Flísar á gólfi og veggjum, nýr rúmgóður sturtuklefi, upphengt klósett og innrétting.
Hjónaherbergi :  parket á gólfi og skápar.
Annað :   fyrir framan inngang er sameiginleg geymsla.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár íslands er íbúðin 94,8 fm. 

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali: hp@domusnova.is / sími 772-9970

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.