Hjarðarholt 8

GIMLI KYNNIR; MJÖG GÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 95,1 FM 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í FJÓRBÝLISHÚSI AUK 28 FM BÍLSKÚRS, SAMTALS; 123,1 FM
Nánari lýsing; Sameiginlegur inngangur er með einni íbúð. Komið er inn í hol með skáp. Lítið barnaherbergi. Ágætt hjónaherbergi með skápum. Stærra barnaherbergi. Flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu. 
Góð stofa og borðstofa með gluggum í tvær áttir. Eldhús með nýrri innréttingu og góðum tækjum, borðkrókur er í eldhúsi. Inn af eldhúsi er þvottahús með inréttingu, útgengt er á góðar svalir til suðvestur, frá eldhúsi/þvottahúsi.
Gólfefni, nýlegt harðparket er á öllum gólfum nema baðherbergi er með flísum
Bílskúrinn er rúmgóður til hliðar við hús með hita, rafmagni, vatni og sjálfvikrum hurðaropnara. Hiti er í plani fyrir framan bílskúr.

Nýtt þak er á húsinu (2022) einnig var húsið var sprunguviðgert á sama tíma. Nýtt rafmagn er inn í íbúð og ný rafmagnstafla. (2021)
Skipt var um allar hurðar, sett harðparket á gólf, sett ný eldhúsinnrétting og sett ný innrétting í þvottahús (2021/22), einnig var skipt um nánast alla ofna íbúðinni á sama tíma.

Staðsetning er góð þaðan sem stutt er í alla almenna þjónustu.
 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.