Valshlíð 312 - Horníbúð

Verð miðast við 75% kaup

Einstök og vönduð 3ja herbergja horníbúð á 3. hæð í Valshlíð 3.
Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu og björtu alrými, gólfsíðum gluggum, óhindruðu útsýni, suðursvölum og sérmerktu bílastæði.

Hlutdeildarkaup

• Þarf eingöngu 10% útborgun
• 75% verð íbúðar er: 84.675.000 kr.
• 8.467.500 kr. í útborgun mv. 10% eigið fé

Fullt verð á íbúðinni er: 112.900.000 kr.

Birt stærð er 103,6 fm auk 7,2fm útisvæði

Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Hornstaðsetningin, gólfsíðir gluggar og óhindrað útsýni gefa íbúðinni mikla birtu og fallega rýmistilfinningu. Frá alrými er útgengt á suðursvalir sem auka notagildi íbúðarinnar. Geymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði fylgja íbúðinni.

S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. 

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.