Sóltún 30

***  Sóltún 30, góð 5 herbergja ( 4 svefnh + stofa ) endaíbúð á 5.hæð miðsvæðis í Reykjavík ***     fáðu söluyfirlit strax   eða heyrðu í mér  í síma 695-3502  eða sendu tölvupóst á sms@remax.is  
Sigrún Matthea hjá RE/MAX kynnir:  Björt, falleg rúmgóð 5 herbergja endaíbúð á 5.hæð í Sóltúni 30, 105 Reykjavík,  sérbílastæði og sérinngangur af svölum. Talsvert endurnýjuð eign í góðu lyftuhúsi, stutt að sækja ýmsar verslanir og þjónustu ma. í Borgartúninu.  Eign á mjög góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.  
Viltu fá söluyfirlit sent strax smelltu hér 
Hér er hægt að skoða eignina smelltu hér  þarf ekki sérstakt forrit í tölvuna
Stærð eignar samkvæmt yfirliti HMS íbúð stærð 100,7 m2 + geymsla stærð 7,6m2  samtals stærð 108,3 m2 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea í síma 695-3502,   sms@remax.is
 
Forstofa: Fatahengi, flísar á gólfi. 
Eldhús / borðstofa / stofa:  Bjart og rúmgott rými,  eldhúsinnrétting gott skápa og vinnupláss,  harðparket á gólfi, útgengi út á suðursvalir. 
Svefnherbergi I:  Harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi II:  Fataskápur, harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi III:  Fataskápur, harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi IV:  Rúmgóður fataskápur, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: Innrétting, speglaskápur, vegghengt salerni, walk in sturta, flísar á veggjum og gólfi. 
Þvottahús:  Þvottahús er hæðinni,  sameiginlegt með öðrum íbúðum á 5.hæð hússins. 
Geymsla: Sér geymsla í sameign. 
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.
Sameign:  Mjög vel umgengin og snyrtileg sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði merkt íbúðinni fyrir framan húsið, og fullt af gestastæðum. 
Þetta er falleg eign á mjög góðum stað, eign sem vert er að skoða.
Endurbætur á íbúð samkvæmt seljanda:
2018 – Íbúð parketlögð með harðparketi yfir alla íbúðina, nema forstofu og baðherbergi (fyrri eigandi).
2021 – Skipt um borðplötu, helluborð, ofn og vask í eldhúsi.
2021 – Baðherbergi endurnýjað í heild sinni. Flísalagt í hólf og gólf, ný innrétting, upphengt klósett og ný sturta útbúin.
2022 – Skápur í eldhúsi endurnýjaður (utan um ísskáp).
2023 – Skápainnvolsi og framhliðum skipt út í öllum svefnherbergjum.

Endurbætur á sameign, samkvæmt seljanda:
2019 – Skipt um gler í öllum íbúðum.
2022 – Skipt um tölvustýringu í lyftu.
2024 – Neysluvatnslagnir sandblásnar og fóðraðar að innan.
2024 – Rafstýrðir lásar settir á útidyrahurðir.
2025 – Skipt um loka á vatnslögnum í kjallara. 

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 
Viltu verðmat á þína eign 
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.