Víkurbraut 15

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Víkurbraut 15, 230 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 228-3949 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða snyrtilega, bjarta og mjög vel með farna fjögurra herbergja,132.7 fm Íbúð á 2. hæð. Útgengt er úr stofu á yfirbyggðar opnanlegar svalir sem eru 9,5 ferm, með glæsilegu útsýni yfir höfnina.
valir eru ekki skráðar með í stærð eignar.

Íbúðinn fylgir sérstæði í bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt hlutdeild í sameiginlegum geymslurýmum.

Nánari upplýsingar veitir:
Halla Vilbergsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7727930, tölvupóstur halla@allt.is.

Nánari lýsing eignar: 
Anddyri:  Er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhús: Hefur parket á gólfi, eikarinnréttingu með granítborðplötu, ofn, helluborð og vifta. 
Stofa: Er rúmgóð og björt, parket á gólfi. Útgengt út á yfirbyggðar flísalagðar svalir með glæsilegu útsýni. 
Hjónaherbergi: Er með parket á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Svefnherbergi 1: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2: Er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Er með flísar á gólfi og veggjum, innréttingu með granít borðplötu og sturtu
Þvottaherbergi: Er með flísar á gólfi, eikar innréttingu með skolvask.

Lóð og aðstaða:
Snyrtileg sameign og góð aðkoma.
Sérbílastæði í bílageymslu samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni ásamt sameiginlegri geymslu.

Umhverfi:
Stutt í verslanir, skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og aðra þjónustu í Keflavík.
Góð staðsetning í rólegu og fjölskylduvænu hverfi.


 Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.