Háholt 32

***HÁHOLT 32 - AKRANESI***

FASTEIGNALAND Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo góða 4.herb. 154.2fm sérhæð á 1.hæð í góðu 2-býli að meðtöldum 24.5fm bílskúr með sérinngangi.
Einnig er sérinngangur á jarðhæð en þar er þvottahús. Heitur pottur á sólpalli sem snýr í suður.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út suður sólpall með heitum potti. Hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi. Sér þvottahús á jarðhæð. 

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápar.
Eldhús: Parket á gólfi með fallegri eikar innréttingu en er búið að mála hvíta og góðum borðkrók. Góð tæki. Úr eldhúsi er gengið niður úr sameiginlegu stigahúsi með efri hæð í  sérherbergi þar sem þvottahúsið er. Einnig er sérinngangur jarðhæð í þetta rými. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi II: Rúmgott með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi III: Svefnherbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu og sturtu klefa. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baðherbergi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa sem og borðstofa með parket á gólfi og útgang út á suður sólpall með heitum potti.
Þvottahús: Sér þvottahús á jarðhæð. Flísar á gólfi sem og góðar innréttingar. 

Ágætis 24,5fm bílskúr .

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@fasteignaland.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.