Lyngmelur 14

Stefá sími 8969303 Kynnir Lyngmel 14 Melahverfi Hvalfarðarsveit 
Um er að ræða parhús alls 165 fm þar af er búlskúr 35 fm. Húsið stendur á skemmtilegum stað með miklu útsýni. 
Seljandi er tilbúin að skila húsinu lengra komið en fokhelsi og mun verð hækka í samræmi við það 

Nánari lýsing 
Innra skipulag gerir ráð fyrir  forstofu, alrými, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þvottahúsi og innbyggðum bílskúr

Gróf Skilalýsing:

Að utan er húsið fullfrágengið, þak, klæðning, flasningar, gluggar, gler, hurðir og bílskúrshurð komið í. Ekki fylgir með mótor fyrir bílskúrshurð.
Kalt vatn er komið í hús. (Ófrágengið).
Öll gólf eru steypt en eftir á að flota vegna gólfefna. Gólfhiti er í pötu (líka í bílskúr).
Útveggir og loft eru einangruð, frágengin rakasperra.
Tenging fyrir rafmagn er komin í og tengd við töflu. 
Ekki er búið að taka inn hitaveitu, kaupandi pantar og greiðir fyrir stofn vegna hitaveitu hjá Orkuveitu Reykjavíkur.
Hægt er að fá lengra komið 


Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. (Seljandi getur komið á fundi með núverandi aðilum óski kaupandi þess).

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamátUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.