Stekkjarland 8

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Stekkjarland 8, 800 Selfoss. Nýlegt og vandað parhús í góðri staðsetningu. Frábær fjölskyldueign með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum, góðu og opnu fjölskyldurými með aðgengi á skjólgóða suð-austur verönd. Stórt baðherbergi auk gestasnyrtingar, þvottahús og rúmgóður bílskúr. Gott skipulag og vandaður frágangur. Eignin getur afhents fljótlega.

Nánari lýsing:
Húsið, sem er bárujárnsklætt timburhús, er í heild 161,6fm, íbúðarrými er 131,7 fm og bílskúr er 29,9fm, byggt 2018. Skjólgóð um 40fm suð-austur verönd er framan við húsið, útgengt er á veröndina úr borðstofu. Fallegt ljóst harðparket er á húsinu, flísar á votrýmum og forstofu. Bílskúr er flísalagður. Gólfihiti er í öllu húsinu og innfelld lýsing að hluta.
Komið er inn í forstofu sem er flísalögð og með góðum fataskáp.
Eldhús er opið með borðstofu, stofu og sjónvarpsholi um 45fm. Vönduð hvít eldhúsinnrétting frá HTH með eyju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, gott skápapláss. Borðstofan er björt með stórum gluggum og útgengt á verönd. Stofa flæðir saman með borðstofu og eldhúsi sem gefur þessu rými gott notagildi. 
Sjónvarpshol er í rými sem tengir saman alrými og herbergisgang.
Fjögur góð svefnherbergi eru á gangi ásamt góðu baðherbergi.
Herbergi I:13,6fm með glugga á tvo vegur, góður fataskápur.
Herbergi II: 9,4fm, góður fataskápur.
Herbergi III: 9,4fm, góður fataskápur.
Herbergi IV: 12,1fm, góður fataskápur.
Baðherbergi: 7,9fm, flísalagt gólf og hluti veggja, góð innrétting og skápur. Útgengt í garð.
Þvottaherbergi: 4,5 fm, góð innrétting og þurrkaðstaða, innangengt í bílskúr.
Bílskúr: 29,9fm, sjálfvirk hurð ásamt inngönguhurð sem gefur skúrnum aukna nýtingu. Flísar á gólfum og góð innrétting. Tengi fyrir hleðslustöð, þriggja fasa rafmagn.
Verönd: Um 40fm, timburdekk og góðir viðhaldsléttir skjólveggir.
Garður/lóð: Húsið stendur á 576fm lóð. Góð bílastæði með mulningi, baklóð er tyrft.

Niðurlag: Frábær fjölskyldueign með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum, góðu og opnu fjölskyldurými með aðgengi skjólgóða suð-austur verönd. Stórt baðherbergi auk gestasnyrtingar, þvottahús og rúmgóður bílskúr. Gott skipulag og vandaður frágangur. Eignin getur afhentst fljótlega.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala