Holtsvegur 57

RE/MAX og Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: HOLTSVEGUR 57, GARÐABÆR
Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í nýlegu fjölbýlishúsi í Urriðaholtinu í Garðabæ. Eignin er með stóru alrými með samliggjandi stofu, borðstofu og eldhúsi. Stórir gluggar í stofu og þaðan er útgengt á svalir. Tvö svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 95,6 fm. Eignin hefur fastanúmerið 251-1568 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D

• 3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
• Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
• EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.  Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur 

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa: Björt og falleg stofa með parketi og útgangi á svalir.
Eldhús: Opið eldhús með hvítri innréttingu og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi: Með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með hvítri innréttingu og sturtu.  Veggir og gólf eru flísalögð.
Þvottahús: Gengið er inn í þvottahúsið frá baðherberginu. Þvottahúsið hefur innréttingu og er með flísalögðu gólfi.
Sameign: Mjög snyrtileg.

Fyrir allar nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband:

• Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, katrin@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk